Дело № 2-2239/2025

50RS0039-01-2025-001553-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 марта 2025 г. г.Раменское Московская область 

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Миловой Е.В., 

с участием помощника прокурора Чайкиной Д.А., 

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2239/2025 по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная комната принадлежит истцу как собственнику на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. Между истцом (Покупатель) и ФИО14 (Продавец) 

<

дата>. был заключен договор купли-продажи комнаты. Согласно выписке из ЕГРН, регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру - 

<

дата>. На момент заключения настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы следующие лица: ФИО11, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ответчика: ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО2

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО9, 

<

дата> г.р, ФИО10, 

<

дата> г.р, ФИО11, 

<

дата> г.р., действующую в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ответчика: ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р., ФИО11, 

<

дата> г.р., действующую в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО7, 

<

дата> г.р., ФИО8, 

<

дата> г.р., по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что в исковом заявлении имеются неточности, ссылки на пункты договора являются неверными, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Представитель третьего лица: Окружного управления социального развития населения №5 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. В письменном мнении на исковые требования представитель третьего лица, указывает на то, что принимая во внимание, что документы, подтверждающие наличие иного жилого помещения для проживания детей с возможностью их регистрации по месту жительства, не представлены, считает, что заявленные требования не отвечают интересам несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, а также их законного представителя ФИО11, и возражает против их удовлетворения, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. 

Представитель третьего лица: Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Помощник прокурора Чайкина Д.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Такой вывод не противоречит положениям ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО16 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продала, а покупатель купила в собственность комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

номер>.

Как следует из выписки из ЕГРН, комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

номер>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата и номер государственной регистрации права: 

<

дата> 

<

номер>. Документ основание: договор купли-продажи от 

<

дата>. 

В то же время, из адресной справки МП № 4 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» ГУ МВД России по Московской области от 

<

дата>, следует, что в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 зарегистрированы: ФИО11 с 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>, ФИО9 с 

<

дата>, ФИО10 с 

<

дата>

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчики в спорной комнате не проживают, членами семьи ФИО1 не являлись и не являются. 

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер и регистрация сама по себе не влечет возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в жилом помещении не проживали и не проживают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по

адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом Московской области по заявлению, поданному ответчиком в 7- дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.