Дело У

24RS0041-01-2019-000072-68

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Меркушкиной Г.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х – общей площадью 256,5 кв.м., в том числе жилой 143,3 кв.м. (Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), требования мотивируя тем, что данный дом был выстроен в 1959-1960 годах на земельном участке площадью 841 кв.м. Согласно Распоряжению исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №283 от 24.10.1963г., все самовольно выстроенные дома до 20.09.1960 предложено было исключить, выдав на них регистрационные удостоверения, начиная с 1962 года в указанном доме проживала и состояла на регистрационном учете ФИО2 до 1984 года, в дальнейшем указанный дом был продан ФИО3, который владел им до 1992 года до продажи дома ФИО4, которой является супругом истицы, в 2005 году владелец дома ФИО4 скончался, однако надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом не было оформлено, при этом она пользуется им с момента покупки в браке с ФИО4, в доме проживают ее дети, она самостоятельно несет расходы по его содержанию, спорный жилой дом соответствует необходимым требованиям и нормативам и в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поскольку в ином порядке оформить свое право она не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО5 (по доверенности 24 АА 3091467), который одновременно являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно жилого дома, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, указывая, что в спорном жилом доме, проживает семья истицы, сам дом состоит из двух квартир объединенных единым входом, согласно заключения кадастрового инженера жилой дом находится в пределах земельного участка имеющего ограждения по периметру, требования градостроительного регламента ими не нарушены, права иных лиц на дом не зарегистрированы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 против удовлетворения требований истца также не возражала, указывая, что жилой дом ими был за счет собственных средств истца реконструирован, поскольку в нем проживает большая семья, в том числе несовершеннолетние дети. 

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил. Ранее представил письменные возражения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке с учётом ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца (третьего лица), третьего лица ФИО6, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании распоряжением Исполкома Красноярского Городского Совета Депутатов трудящихся № 66 от 23 марта 1962 года в дополнение к решению Исполкома Красноярского Городского Совета Депутатов трудящихся об оформлении самовольно-выстроенных капитальных, индивидуальных домов до 01 января 1961 года предложено: прописать граждан проживающих в самовольно выстроенных индивидуальных домах, до 1 января 1961 года, капитального типа (бревенчатые, брусчатые, кирпичные и шлакобетонные), в срок до 1 мая 1962 года. Ускорить оформление самовольно выстроенных домов, капитального типа и окончить его к 1 июля 1962 года.

Согласно распоряжения Исполкома Красноярского Городского Совета депутатов трудящихся № 283 от 24 октября 1963 года необходимо было составить полные списки и выявить все самовольно выстроенные дома после запрещения Правительством индивидуального строительства в г. Красноярске, т.е. с 20 сентября 1960 года. Исключить все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года из общих списков самовольщиков, если они капитального типа и не мешали застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры.

Как следует из объяснений стороны истца и не оспорено в ходе судебного разбирательства спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> возведен в 1960 года ФИО2, которая проживала и владела им до 1984 года, что следует из договора (купчей) от 04 апреля 1984 года, согласно которого ФИО2 продала спорный объект ФИО3 (л.д. 45), согласно договора (купчей) от 20 декабря 1992 года ФИО3 пользовался указанным домом до его продажи ФИО4 (л.д. 44), состоявшему в браке с истицей ФИО1 с 10 октября 1989 года (л.д. 49).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер 00.00.0000 года (л.д. 47).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Исходя из положений ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено судом, как переживший наследодателя ФИО4 супруг, является наследником его имущества, приняла его фактически, несёт расходы по его содержанию, пользуется им в целом, иных лиц, претендующих на право наследование не заявлено, что также не оспаривали в судебном заседании третьи лица ФИО5 и ФИО6 являющими родными детьми умершего ФИО4 

Из копии технического плана, составленного по состоянию на 09 ноября 2018 года, следует, что, жилой дом, строительство которого завершено в 1960 году, расположенный по адресу: 

<

...> имеет общую площадь 256, 5 кв.м., в том числе жилую 143, 3 кв.м. (л.д. 20-34).

Исходя из сведений ИСОГД от 14 мая 2019 года предоставленного Управлением Архитектуры администрации г. Красноярска земельный участок по адресу: 

<

...> находится в территориальной зоне городской рекреации (Р-3), застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) (л.д. 102-112), также из заключения кадастрового инженера ООО «Регион 24» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> расположен в пределах земельного участка.

Согласно представленному заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, строительные конструкции которого находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнения не вызывает, техническое состояние, качество строитель-монтажных работ, примененные материалы соответствует СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию (л.д. 40-43). 

Как следует из заключения о независимой оценке пожарного риска ООО «Аргус Групп» № 104 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 37-39). 

Кроме того, условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> соответствуют санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертному заключению ООО «ФСЭБ» № 1170519 от 20.05.2019 г. (л.д. 94-101). 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольное строение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> был приобретен был по возмездной сделке (л.д.45,46), впоследствии истицей за счет собственных средств был реконструирован, в связи с чем его площадь увеличилась до 256,5 кв.м., в том числе жилой - 143,3 кв.м., согласно сведениям ЕГРН и Федеральное БТИ, права на указанный дом за иными лицами не зарегистрированы, до настоящего времени право на его использование истицей и ее членами семьи не оспорены, спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными заключениями о его соответствии техническим, санитарным и пожарным требованиям и нормам, правопретязания других лиц на спорный жилой дом отсутствуют, требования градостроительного регламента не нарушены, согласно заключения кадастрового инженера строение не выходит за пределы земельного участка по л. Красногорская, 67, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 256,5 кв.м. в том числе жилой – 143, 3 кв.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись) Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко