Дело № 2-344/2018 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пос. Некрасовское 21 ноября 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского мр, Администрации Некрасовского мр о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского мр, Администрации Некрасовского мр о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, в котором указал, что у него в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится данный земельный участок, который он приобрел у ФИО2, а последний у ФИО3 - наследника ФИО4 После смерти ФИО4 наследство никто не оформил. В последствии жилой дом, расположенный на спорном участке был уничтожен пожаром. Земельным участком он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется как своим собственным, с момента покупки принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения спорным земельным участком к нему никаких требований об освобождении или передаче участка со стороны каких либо лиц не поступало. 

В судебном заседании истец ФИО1 его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, также пояснили, что фактически истец купил жилой дом и земельный участок у Одиноченко, о чем была составлена расписка в ДД.ММ.ГГГГ, которая не сохранилась, при этом дом и земля у Одиноченко не были оформлены, так как куплены были у ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется земельным участком добросовестно и открыто, также до момента пожара пользовался и жилым домом, нес расходы по его содержанию, осуществлял его ремонт, земельный участок обрабатывает, имеется огород, подсобное хозяйство, содержит птицу, истец пытался оформить права на участок, обращался в КУМИ с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, однако получил ответ о невозможности предоставления участка в связи с тем, что он находится в собственности. Считают, что фактически истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком открыто и добросовестно, содержит его, дом сгорел, из строений на участке в настоящее время имеется сарай и остов сгоревшего дома, который истец хочет восстановить.

Ответчики по делу представители комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского мр, Администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, указав, что правовых оснований для удовлетворения требований не усматривается, поскольку граждане имеют права на бесплатное приобретение земельных участков, в случае если земельные участки с расположенными на них домами приобретены гражданами до введения в действие ЗК РФ, находятся в их фактическом пользовании, но право на них не было надлежащим образом зарегистрировано, дом сгорел, а возмездные сделки совершенные между истцом и ФИО2, ФИО3 юридического значения при рассмотрении дела не имеют, поскольку право собственности ФИО3 не подтверждено.

В судебное заседание третьи лица по делу ФИО6, ФИО7, являющиеся детьми умершей ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица по делу представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.п. 16, 20 Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество, по смыслу аб. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

ФИО4 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями из Администрации сельского поселения Некрасовское, основанные на записи в похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.

По представленным учетным данным из органов местного самоуправления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО4 был присвоен кадастровый номер №

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось, что следует из представленных сведений нотариусов Некрасовского нотариального округа.

Как следует из объяснений истца спорным земельным участком он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок фактически был передан ФИО3- сыном умершей ФИО4 ФИО2, последний же передал земельный участок ФИО1

Из представленных сведений нотариуса Некрасовского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.

Согласно сведений из отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Ярославскому и Некрасовскому районам ГУ МЧС России по Ярославской области жилой дом в 

<

адрес>, используемый ФИО1 уничтожен пожаром полностью ДД.ММ.ГГГГ

Обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО4, как своим собственным имуществом подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснившим, что спорным земельным участком ранее пользовалась ФИО4, после ее смерти землей с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени пользуется ФИО1, который также использовал жилой дом, расположенный на земельном участке до момента пожара. 

Иных лиц, претендующих на права владения спорным земельным участком в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о приобретении ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю.Борисова