№ 2-1062/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-000790-95)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием прокурора Фокина С.С.

представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Срабионян Г.А.

представителя ответчика ФИО3 на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копыловой О.П.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, указав, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, согласно адресной справке № ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес>, в принадлежащем истцу домовладении зарегистрирован ответчик - его внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2015 года между истцом и ответчиком семейные отношения фактически прекращены, всякое общение прекратилось, с 2017 года ответчик в вышеуказанном домовладении не появлялась, истец с этого времени ответчика не видел. Фактически ответчик в домовладении истца никогда не проживала. Адрес ее места жительства истцу не известен. В домовладении истца личных вещей ответчика нет, она не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ордеру адвокат Срабионян Г.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

ФИО1 пояснил суду, что ответчик - это его внучка. Он зарегистрировал ее по просьбе своего сына, но фактически ответчик у него никогда не проживала, а жила у матери в 

<

адрес>. С 2017 года они не общаются, номера ее телефона он не знает. Ответчик взяла несколько кредитов, к нему приходят письма из банков, он хотел сообщить об этом внучке, но не нашел ее.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации она не проживает, адрес ее фактического проживания неизвестен, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика. На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил представителем ФИО3 адвоката Копылову О.П., которая оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав заключение прокурора Фокина С.С., полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Мясниковскому района от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книге по указанному адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО7, который пояснил, что работает администратором в автомойке «Авторитет», расположенной по соседству с истцом, с 2013 года, часто бывает у него в гостях. С ФИО3 не знаком. С истцом проживают его супруга и дочь Милена, иногда приезжает сын Роман. Других людей там он не видел. Про свою внучку ФИО2 истец не рассказывал, ее вещи не показывал.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В данном случае между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, так как нет взаимного уважения и взаимной заботы, общих интересов, ответственности друг перед другом, стороны не ведут общего хозяйства. Ответчик не имеет с истцом общего бюджета, общих предметов быта, фактически проживает по другому адресу, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2023 года.