№ 2-249/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» января 2019 года 

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А, 

при секретаре Игнатенко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Штахановского 23" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области о признании решений общего собрания решения собственников недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 20.09.2018 г. истцу поступила копия протокола от 16.09.2018 г. № 1, в котором отражены решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. Согласно протокола от 16.09.2018 г. № 1 по инициативе ответчиков было созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. Общее собрание было проведено в форме очно-заочного голосования. На собрании участниками, собственниками 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> были приняты решения зафиксированные в протоколе от 16.09.2018 г. № 1.

С решениями оформленными протоколом № 1 от 16.09.2018 г. истец, ТСЖ "Штахановского 23" не согласен.

Истец полагает, что подготовка и проведение общего, собрания, собственников помещений была проведена ответчиками в нарушение положений статей 45-48 ЖКРФ.

Принятые решения общим собранием собственников помещений противоречат пункту 1.1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит суд вынести решение, которым признать недействительными решения, принятие в период с 16.09.2018 г. по 20.09.2018 г. собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно протокола от 16.09.2018 г. №1; Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в долевом порядке в пользу ТСЖ «Штахановского 23» государственную пошлину, уплаченную при подаче в суд искового заявления, в размере 1500 руб. с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил об отложении дела в связи с болезнью представителя., вместе с тем, суд оснований для отложении я дела не нашел, сторона ответчиков настаивала на рассмотрении дела, в связи с чем, судом постановлено решение в отсутствие представителя истца, являющегося юридическим лицом, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещен надлежащим образом 

Представитель ответчиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, возражал против их удовлетворения. В обоснование своих возражений ссылался на отсутствие у ТСЖ "Штахановского 23" права обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, оформленное протоколом № 1 от 16.09.2018 г.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений приведенной ч. 6 ст. 46 ЖК РФ только собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

В данном случае истец, ТСЖ "Штахановского 23" не представил суду доказательств в подтверждение того, что он являются собственником помещения в многоквартирном 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, что соответственно истца нельзя отнести к кругу лиц, имеющих право оспаривания решений, принятых общим собранием собственников помещений в данном доме.

Кроме того, в силу положений приведенной ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В данном случае истец, ТСЖ "Штахановского 23" не указал в исковом заявлении - в чем выражается нарушение его прав решениями, принятыми общим собранием собственников помещений многоквартирного дома оформленное протоколом № 1 от 16.09.2018 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит соответственно, на каждой из сторон.

В судебном заседании установлено, истец осуществляет управление домом № по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией Устава.

Таким образом решения принятые в период с 16.09.2018г. по 20.09.2018г. собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, ул. «Штахановского 23» оформленные протоколом № 1 от 16.09.2018г. обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе для правления и председателя ТСЖ «Штахановского 23».

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что действия ТСЖ «Штахановского 23» по оспариванию протокола № 1 от 16.09.2018г. являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, соответственно в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков не подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ТСЖ "Штахановского 23" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании решений общего собрания собственников недействительным и взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2018г