Дело № 2-622/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Буленковой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Кинешемский городской суд с иском к администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что матери истца - ФИО1 на основании постановления главы администрации Дьячевского сельсовета Кинешемского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка ФИО1», был предоставлен в собственность земельный участок площадью 47 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража. На основании указанного постановления отдел архитектуры администрации Кинешемского района Ивановской области выдал ФИО1 разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража, на основании которого в соответствии с план-схемой размещения гаража, ФИО1 за счет своих средств выстроила кирпичный гараж на выделенном земельном участке. После строительства гаража, он приемной комиссии не сдавался и использовался по назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи с тем, что отец истца и супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а сестра истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оставив после себя детей, ФИО2 является единственным наследником первой очереди, иных наследников первой очереди нет. После смерти матери истец своевременно обратился к нотариусу Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, денежные компенсации по вкладам. Во время устной консультации, нотариус пояснила, что выдать свидетельство о праве на наследство на спорный гараж не может, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности умершей матери, порекомендовала обратиться в суд. По заявлению ФИО2 администрация Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № уточнила адресный признак спорного гаража как: 

<

адрес>. Для оформления права на спорный гараж истцом был заказан технический план на здание гаража, получено техническое заключение, истребован кадастровый паспорт на земельный участок. ООО «Областной центр геодезии и землеустройства» был составлен технический отчет о состоянии конструктивных элементов объекта капитального строительства по указанному адресу, в соответствии с которым спорное нежилое здание гаража является объектом капитального строительства и признано соответствующим строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не грозит обрушением. В соответствии с отчетом об оценке №, составленным ООО «РосБизнесОценка», рыночная стоимость спорного гаража составляет 153 756 рублей. Поставить спорный гараж на учет в ГКН невозможно в связи со смертью лица, на которое было получено разрешение на строительство. Истец просит признать за мной ним право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, площадью 42,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей - 1, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кинешемского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на заявленные требования не имеют.

Третье лицо нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Дьячевского сельсовета Кинешемского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 47 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража (л.д.26). На основании указанного постановления отдел архитектуры администрации Кинешемского района выдал ФИО1 разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража № в соответствии с планом-схемой размещения гаражей (л.д.22-23).

На основании разрешительных документов ФИО1 был выстроен кирпичный гараж, площадью 42,7 кв. м, что подтверждается техническим планом здания (л.д. 42-64). 

Постановлением администрации Решемского сельского поселения Кинешемского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адресный признак: 

<

адрес> (л.д.25).

Нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства и признано соответствующим строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не грозит обрушением, что следует из технического отчета ООО «Областной центр геодезии и землеустройства» (л.д.6-13).

После завершения строительства гаража право собственности на гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано (л.д.24). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.19).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после умершей ФИО1, ее сыном, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.27).

Ответчик администрация Кинешемского муниципального района Ивановской области против заявленных исковых требований не возражает. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2017г. №37/ИСХ/17-280044 видно, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м. - для строительства гаража, участок находится в собственности, правообладателем значится ФИО1 (л.д.14-15).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В настоящее время на спорный гараж никто кроме истца не претендует, истец желает реализовать свое право наследника, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, площадью 42,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей - 1, по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2018 года.