2-478/2024

66RS0039-01-2024-000458-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 19 июня 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хотяновской А.В., при секретаре судебного заседания Олейник А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО4 (Ароловича), ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, исключении записи о переходе права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, исключении записи о переходе права собственности на объекты недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, что 19.05.2021 заключил с ответчиками договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 21.05.2021. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются совместными собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, ответчики ФИО6 и ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО6 в договоре купли-продажи указан как ФИО7, впоследствии, после усыновления, сменил фамилию и отчество. Согласно пункту 3 договора купли-продажи от 19.05.2021 недвижимое имущество продается за 435 816 руб. 65 коп., которые уплачиваются за счет средств материнского (семейного) капитала, денежные средства перечисляются Пенсионным фондом на банковский счет продавца. До настоящего времени денежные средства ему не перечислены. Ответчики пояснили, что отказано в выплате средств материнского (семейного) капитала, собственных средств для уплаты стоимости за жилой дом и земельный участок ответчиков не имеется. Просит расторгнуть договор от 19.05.2021 купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ним и ответчиками. Возвратить указанное недвижимое имущество в его собственность. Решение суда по настоящему иску считать основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, от ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 19.05.2021.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, по доверенности в интересах ФИО3 в судебном заседании требования истца признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, представлено письменное заявление. 

Изучив материалы гражданского дела, заявления стороны ответчика, суд принимает признание иска ответчиками и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, по доверенности в интересах ФИО3 признал исковые требования в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику ФИО9 разъяснены при подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе судебного заседания, последней понятны, что также следует из ее письменного заявления, представленного суду.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком и, в этой связи вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд, взыскивает с другой стороны все понесенные расходы по делу, к которым на основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних – ФИО4 (Ароловича) (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о рождении №) о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, исключении записи о переходе права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома (кадастровый номер №) и земельного участка (кадастровый номер №) от 19.05.2021, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, (Ароловича), ФИО5. 

Решение суда по настоящему иску считать основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе права собственности на недвижимое имущество – жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, от ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 19.05.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись) А.В. Хотяновская 

Копия верна. Судья