дело № 2-1048 /18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

с участием прокурора Сульдина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, Кор., ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении из признанного непригодным для проживания жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, признании утратившими право проживания, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н ОВ И Л:

Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО6, Кор. ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении из признанного непригодным для проживания жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, признании утратившими право проживания, снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, действующий по доверенности ФИО12, уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в квартире которого проживают ответчики ФИО1, ФИО2, зарегистрированы и не проживают длительный период времени ответчики ФИО3, ФИО11, ФИО6, Кор. ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу в установленном порядке, в силу закона ФИО1 и ее дочери ФИО2 предложено равнозначное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащее Новомихайловскому городскому поселению Туапсинского района на праве собственности, от вселения в которое ответчики отказались, ввиду чего подлежат выселению из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятию с регистрационного учета по адресу непригодного для проживания помещения, ответчики ФИО3, ФИО11, ФИО6, Кор. ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10, фактически не проживающие в непригодном помещении подлежат признанию утратившими право проживания, снятию с регистрационного учета. Просит выселить ФИО1, ФИО2 из признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,5 кв.м. с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., признать утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., ФИО3, ФИО11, ФИО6, Кор.., ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10, обязать ОВМ ОМВД по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО6, Кор.., ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что акт о фактическом проживании в непригодном помещении необоснован, так как члены комиссии были лишены возможности осмотра помещения, она и ее дочь ФИО2 постоянно проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, непригодной для проживания, остальные ответчики вынуждены проживать в иных жилых помещениях по причине невозможности проживания в непригодном для жилья помещении, но при этом они значатся постоянно проживающими в нем, между ею и ФИО3 брак расторгнут, он фактически проживает в г.Краснодар, ее дочь ФИО11 постоянно проживает со своим супругом в г.Краснодар, при этом часто приезжает в непригодное для проживание помещение, после освобождения от отбытия наказания ФИО9 находится по адресу непригодного для проживания помещения, а на ночлег уходит по месту жительства своей матери. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО13., Кор. в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она не проживает в непригодной для проживания квартире восемнадцать лет, фактически со своей семьей проживает в жилом доме в 

<

адрес>, где постоянно работает в должности преподавателя общеобразовательного учреждения, имеет намерение вселиться в непригодное для проживания помещение, так как не утратила право проживания в нем, имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что постоянно проживает по месту жительства своей матери ФИО8 в с.Пляхо Туапсинского района, часто бывает в непригодном для проживания помещении, имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности ФИО14, в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению, пояснила, что более тридцати лет назад спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, истец не проявлял заботу о проживающих в нем лицах, ввиду чего ответчики были вынуждены с детьми проживать в другом жилом помещении пригодном для проживания, при этом ответчики имеют право в любое время совместно со своими несовершеннолетними детьми вселиться в непригодное для проживания помещение по месту их регистрации, несовершеннолетние дети имеют полное право на заключение договора социального найма пригодного для проживания жилого помещения. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Туапсинскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется телефонограмма ФИО2, ФИО11 о рассмотрении дела в отсутствие, отказе в удовлетворении иска, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен Баг., который показал, что он работает в должности специалиста квартирно – правовой службы Туапсинского района, являлся членом комиссии при обследовании непригодного для проживания помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в процессе обследования которого ФИО1 пояснила, что фактически в данном помещении проживает она и ее дочь ФИО2, при этом препятствовала доступу в обследуемое помещение. 

Выслушав участников судебного заседания, заслушав заключение прокурора о том, что в ходе рассмотрения дела, пояснений участников судебного заседания, исследования письменных доказательств, достоверно подтвержден факт проживания ФИО1, ее дочери ФИО2 в непригодном для проживания помещении, достоверно установлено, что иные ответчики по месту непригодного для проживания помещения не проживают, их выезд не носит временный характер, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда от 11.01.2018 года 2-86/18 установлено, что решением исполнительного комитета Туапсинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 23.08.1985 года, двухэтажный трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу с просьбой просить Краснодарский крайисполком утвердить данное решение, распоряжением главы администрации Туапсинского района Краснодарского края от 26.04.1996 года №180-р утвержден акт межведомственной комиссии о признании жилого дома по 

<

адрес> непригодным для проживания. 20.10.2017 года органом местного самоуправления Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, ФИО1 предложено заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Семья ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес>, однако документ, дающий данным лицам законное основание на проживание в данном жилом помещении, не представлен.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

В силу ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из разъяснений п.37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают в квартире, непригодной для проживания, общей площадью 50,5 кв.м, расположенной в пгт.

<

адрес>, что подтверждается актом установления фактического проживания от 21.09.2018 года, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Баг., предоставляемая данным ответчикам квартира составляет 58,7 кв.м, также расположена в пгт.Новомихайловский Туапсинского района, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данные ответчики подлежат выселению из непригодного для проживания помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятию с регистрационного учета. 

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что брак, заключенный между ответчиками ФИО1 и ФИО3 расторгнут, ответчик ФИО3 постоянно проживает в г.Краснодар, ответчик ФИО11 со своим супругом постоянно проживает в г.Краснодар, ответчики ФИО7, ФИО6 со своими несовершеннолетними детьми Кор., ФИО13., постоянно проживают в 

<

адрес>, ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 также постоянно проживают в 

<

адрес>, что свидетельствует о добровольном характере выезда из спорного помещения, допустимых доказательств фактического проживания данных ответчиков по месту регистрации в непригодном для проживания помещении, не представлено.

Доводы ответчиков о том, что они имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма, являются не основанными на законе, поскольку правом на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в данном случае, обладают лица, которые занимают непригодное для проживания помещение по договору социального найма, однако, документ, дающий ответчикам законное основание на проживание в спорном помещении, в том числе на праве социального найма, не представлен.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей по 545 (пятьсот сорок пять) рублей 40 (сорок) копеек с каждого, от которой администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района освобождена, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ФИО2 из признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новомихайловский, 

<

адрес>, общей площадью 50,5 кв.м. с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новомихайловский, 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.

Признать утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новомихайловский, 

<

адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, Кор., ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Обязать ОВМ ОМВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, Кор., ФИО7, ФИО13., ФИО8, ФИО9, ФИО10, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новомихайловский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО13., Кор. в лице их законного представителя ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в равных долях сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей по (545) пятьсот сорок пять рублей 40 (сорок) копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>