Дело № 2-1368/23 (75RS0023-01-2023-002012-05)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 08 июня 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО1 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. Ответчик, которому принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, препятствует проживанию истца. 

На основании изложенного, истец просил вселить его в указанную квартиру, определив порядок пользования квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что намерения проживать в квартире у него нет, поскольку у него имеется жилое помещение в собственности, в котором он проживает со своей семьей. Данный иск подан с целью понудить ответчика к продаже жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку у истца имеется квартира, в которой он проживает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающие равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, и вместе с тем - необходимость соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц. Это означает, в частности, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (Постановления от 20 июля 1999 г. N 12-П, от 6 июня 2000 г. N 9-П, от 22 ноября 2000 г. N 14-П, от 12 июля 2007 г. N 10-П, от 20 декабря 2010 г. N 22-П, от 22 апреля 2011 г. N 5-П и от 14 мая 2012 г. N 11-П; определения от 4 декабря 2003 г. N 456-О, от 17 января 2012 г. N 10-О-О).

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О).

Данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о предоставлении в пользование и владение части общего имущества участнику долевой собственности, соразмерной его доле, исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Истец не является членом семьи ответчика, не ведет с ним общего хозяйства, проживать в квартире он не намерен. Таким образом, исковые требования ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку будет нарушен баланс интересов собственников – истец фактически не нуждающийся в проживании в спорном жилом помещении требует его вселения в жилое помещение, где проживает посторонняя семья. 

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку исковые требования ФИО1 о вселении удовлетворению не подлежат, то основания для определения порядка пользования жилым помещением отсутствуют. 

Суд полагает, что истцом, не намеренным проживать в жилом помещении, и не нуждающимся в этом, избран ненадлежащий способ защиты права. С учетом приведенных положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 не лишен права требовать от ФИО1, желающего единолично проживать в жилом помещении, соответствующей компенсации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 г. 

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер