84RS0002-01-2023-000081-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Дудинка

Усть-Енисейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Дудинского районного суда Красноярского края Кулага С.В., исполняющей обязанности председателя Усть-Енисейского районного суда Красноярского края, при секретаре Сидлярович Е.М., с участием помощника прокурора Таймырского района Гребенюк А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/2024 по исковому заявлению администрации сельского поселения Караул муниципального образования «Сельское поселение Караул» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация сельского поселения Караул муниципального образования «Сельское поселение Караул» обратился в суд с вышеуказанным иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что ответчики занимаю жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №15 от 13.11.2006, согласно которому ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются члена семьи нанимателя. Ответчики состоят в данной квартире на регистрационном учете по месту жительства и проживают в нем. 

Спорная квартира является муниципальной собственностью МО «Сельское поселение Караул», является участником муниципальной программы «Переселение из аварийного жилищного фонда жителей муниципального образования сельское поселение Караул Таймырского Долгано – Ненецкого района Красноярского края», утвержденной постановлением администрации сельского поселения Караул от 03.12.2021 №28-П. 

Распоряжением администрации с.п. Караул от 15.02.2016 №114-Р жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным. 

05.09.2022 ответчик ФИО1 в орган местного самоуправления направила заявление, согласно которому просит определить способ расселения по программе приобретения квартиры в г. Дудинка. 

По итогам проведения открытого аукциона в электронной форме администрацией с.п. Караул заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., которое в настоящее время находится в собственности МО «Сельское поселение Караул». 

Распоряжением администрации с.п. Караул от 26.07.2023 №350-р предписано расторгнуть договор социального найма жилого помещения №15 от 13.11.2006, заключенного с ФИО1 

Распоряжением администрации с.п. Караул от 26.07.2023 №351-рпостановлено заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 26.07.2023. 

31.07.2023 ФИО1 уведомлена администрацией с.п. Караул о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако данное уведомление проигнорировала. 

19.09.2023 от ФИО1 поступило заявление с просьбой не заключать с ней договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку она отказывается его принимать. 

11.10.2023 ФИО1 была повторно уведомлена о необходимости заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 17.10.2023 ФИО1 вновь выразила отказ на заключения договора социального найма.

Вместе с тем, дальнейшее проживание ответчиков в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает прямую угрозу их безопасности, жизни и здоровью. 

На основании изложенного истец просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с предоставлением другого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Стороны о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО5, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду показал, что ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Как ему известно, ФИО1 не устроила предоставляемая квартира, поскольку она расположена на 1 этаже многоквартирного дома. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ФИО2, ФИО3, ФИО4 уважительности причин неявки суду не сообщили, при этом ФИО1 сообщила, что не может явиться по причине отсутствия транспорта, об отложении рассмотрения данного дела, его рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовали. Ответчик ФИО1 в своем заявлении указала, что не согласна с исковыми требованиями, так как не согласна с техническими условиями в выделенной квартире в г. Дудинка. Кроме того, средств на переселение было выделено 5000 000 руб., квартира не соответствует закупочной цене, ее и семью пытаются выселить на улицу. 

Представитель третьего лица - министерства строительства Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что на основании Указа Президента РФ В.В. Путина от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» Правительством РФ утвержден федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В соответствии с федеральным проектом с 2019 осуществляется финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185 – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства». На основании требований данного федерального закона в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включены многоквартирные дома признанные аварийными и подлежащие сносу до 01.01.2017 в связи с фактическим износом в процессе их эксплуатации. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 №144-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Согласно приложению №1 к данной программе жилой дом 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года. Переселение граждан в рамках Программы осуществляется в соответствии с ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием его непригодным для проживания урегулирован ст. 87 ЖК РФ с учетом особенностей, предусмотренных ст. 89 ЖК РФ. Обязанность по расселению граждан, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, действующим законодательством возложена на администрацию с.п. Караул. 

Представитель третьего лица – ООО «Потапово» в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении его рассмотрении не ходатайствовал. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, прокурора Гребенюк А.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в том числе, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставленное гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии со ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что МО «Сельское поселение Караул» является собственником жилого дома, общей площадью 90,30 кв.м., в том числе жилой 66,90 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> (л.д. 44).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения №15 от 13.11.2006, согласно которому ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются члена семьи нанимателя. 

Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома аварийным от 30.12.2015 №8, по результатам рассмотренных документов – заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома инв. № VII -04/24-2858 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 56-96). 

Распоряжением администрации МО «Сельское поселение Караул» от 15.02.2016 № 114-р признаны аварийными многоквартирные (одноквартирные) дома согласно приложению № 1, согласно которому в перечень вошел 

<

адрес> (л.д. 53-54). 

Постановлением администрации МО «Сельское поселение Караул» от 03.12.2021 № 28-П утверждена муниципальная программа «Переселение из аварийного жилищного фонда жителей муниципального образования сельского поселения Караул Таймырского Долгано – Ненецкого муниципального района Красноярского края», согласно приложению №1 к данному постановлению 

<

адрес> входит в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года (л.д. 46-50);

05.09.2022 ФИО1 обратилась в администрацию с.п. Караул с заявлением, в котором указала, что в связи с признанием ее дома аварийным 15.02.2016 № 114-р просит определить способ расселения из ветхого аварийного жилья приобретением квартиры в г. Дудинка (л.д. 98).

Муниципальное образование «Сельское поселение Караул» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2023 (л.д. 101-102).

Данная квартира приобретена МО «Сельское поселение Караул» на основании муниципального контракта №15/23 от 08.27.2023 на приобретение жилого помещения, общей площадью не менее 59,67 кв.м. в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. 

Также судом установлено, что 30.06.2023 комиссией администрации с.п. Караул была проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что данное жилое помещение является благоустроенным, состоит из трех комнат, квартира отвечает установленным строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, в квартире имеется косметический ремонт, водоснабжение, электроснабжение, сантехническое оборудование, отопительные приборы, установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды (электросчетчик установлен в местах общего пользования) (л.д. 159-161).

Судом исследовано заключение начальника ЖКХиИО администрации с.п. Караул проведения экспертизы результатов, предусмотренных муниципальным контрактом №15/23 от 08.27.2023 на приобретение жилого помещения, общей площадью не менее 59,67 кв.м. в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, согласно которому приняты результаты, предусмотренные контрактом (л.д. 156-157).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 64,2 кв.м., из них жилая 48,7 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес>, нанимателем 

<

адрес> которого является ФИО1 наравне с членами своей семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, признан аварийным. 

Распоряжением администрации с.п. Караул от 26.07.2023 №350-р предписано расторгнуть договор социального найма жилого помещения №15 от 13.11.2006, заключенного с ФИО1 (л.д. 103).

Распоряжением администрации с.п. Караул от 26.07.2023 №351-рпостановлено заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 26.07.2023 (л.д. 105).

31.07.2023 ФИО1 уведомлена администрацией с.п. Караул о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако данное уведомление проигнорировала. 

19.09.2023 от ФИО1 поступило заявление с просьбой не заключать с ней договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку она отказывается его принимать. 

11.10.2023 ФИО1 была повторно уведомлена о необходимости заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 17.10.2023 ФИО1 вновь выразила отказ на заключения договора социального найма.

Судом установлено, что предоставляемое ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> благоустроенное, применительно к условиям г. Дудинка, имеет большую площадь (как общую, так и жилую) относительно площади занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Дудинка, где и желала получения квартиры ФИО1 согласно ее заявлению. 

Как указала ФИО1 в своем заявлении от 17.10.2023, она не желает заключать договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по причине технических недоработок в данном жилом помещении, однако каких- либо доказательств тому, что предоставляемая квартира не пригодна для проживания, ответчиком не представлено. Напротив, в судебном заседании установлено, что предоставляемая квартира отвечает установленным строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, в квартире имеется косметический ремонт, водоснабжение, электроснабжение, сантехническое оборудование, отопительные приборы, установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды (электросчетчик установлен в местах общего пользования). 

В настоящее время ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 продолжают занимать жилое помещение, признанное аварийным и подлежащее сносу, при наличии предоставления МО «Сельское поселение Караул» жилого помещения для переселения в рамках муниципальной программы «Переселение из аварийного жилищного фонда жителей муниципального образования сельское поселение Караул Таймырского Долгано –Ненецкого муниципального района Красноярского края», утвержденного постановлением администрации с.п. Караул от 03.12.2021 №28-П, в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина в размере 300 подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход соответствующего бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Муниципального образования «Сельское поселение Караул» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> удовлетворить в полном объеме. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № №), из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением другого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,2 кв.м.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подлежит подаче в Красноярский краевой суд через канцелярию Усть-Енисейский районного суда Красноярского края. 

Судья Кулага С.В.