Дело №2-192/2025

УИД 76RS0022-01-2024-004044-64

Принято в окончательной форме 13.02.2025г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилась в суд с иском к наследнику ФИО2 – ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ г. являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти собственниками стали ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 Последний являлся супругом наследодателя. Между собственниками и истцом был заключен договор управления, на основании которые истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ. не производилась, в связи с чем на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) на сумму 73985,30 руб. (за период с 01.11.2018г. по 05.09.2021г. – 55084,52 руб., и за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 18900,78 руб.). Задолженность ответчика составляет 27542,26 руб. и 5312,84 руб. соответственно. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ на задолженность были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 93136,88 руб. (с 01.11.2018г. по 05.09.2021г. – 48574,94 руб., и за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 44561,9 руб.). Задолженность ответчика соответственно 24287,47 руб. и 12533,04 руб. соответственно. Указывает, что 07.11.2023г. мировым судьей судебного участка №6 Заволжского судебного района г.Ярославля были вынесены судебные приказы №2-2507/2023 и №2-2508/2023 о взыскании задолженности, 07.03.2024г. определениями судьи судебные приказы отменены, в связи с поступлением возражений от должника. Ссылаются на положения ст.153,155 ЖК РФ, а также ст.1154, 1175 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» и просят взыскать задолженность, пени и судебные расходы с наследника ФИО1

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО6

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении в их отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, под расписку. Ранее в судебном заседании просил применить срок исковой давности, а также уменьшить сумму пени, от оплаты задолженности не отказывался.

3-и лица не явились по неизвестной причине, извещены надлежаще. 

Судом с учетом мнения истца определено о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заявлены законно и обоснованно, однако подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.30 и ч.3 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Также согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке, предусмотренном данной нормой.

Согласно материалов дела, ФИО2 являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.171).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 (продавец) и ФИО1, ФИО2, от себя и как законных представителей ФИО4, а также ФИО3 (покупатели) был заключен договор купли-продажи ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.169-170), согласно которого ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 приобрели по 1/8 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5, ФИО3, ФИО1, действующим от себя и как законный представитель ФИО4 (продавцы), а также ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.172-174), в том числе ФИО5 продала 5/32 доли, ФИО3, ФИО1, ФИО4 продали каждый по 9/32 доли каждый.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти наследниками первой очереди являются мать ФИО5 в ? доле, а также муж ФИО1 и сын ФИО4, 2013г.р., и сын ФИО3, 2003г.р., в размере ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.175-177).

Из материалов дела следует, что еще при жизни ФИО2, по вышеуказанной квартире образовалась задолженность, согласно сведений по лицевому счету № (л.д.22-107) и расчета (л.д.14-15), сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила в общей сумме 73985,30 руб. На данную сумму начислены пени в размере 93136,88 руб. (л.д.16-21).

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус (ч.3). 

Истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья с ФИО1 (как за себя, так и как законного представителя сына ФИО4, 2013г.р.), при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ за ? доли в размере 27542,26 руб., пени 24287,47 руб., и за период с ДД.ММ.ГГГГ. за 9/32 доли в размере 5312,84 руб., пени 12533,04 руб.

Поскольку ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело было заведено, и выданы свидетельства о праве на наследство по закону, следовательно, он несет обязанность по оплате долгов наследодателя ФИО2

Ответчиком в ходе судебного заседания было заявлено о применении срока исковой давности, а также уменьшении суммы пени.

Суд, проверив доводы истца и ответчика, представленный истцом расчет, сведения по лицевому счету, приходит к следующему:

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст.196 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (ч.2).

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Как разъяснено в п.41 ППВС РФ от 27.06.2017 N 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно в п.18 ППВС РФ от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что начисленная ответчику задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. управляющей организацией в адрес судебного участка №6 Заволжского судебного района г.Ярославля были направлены два заявления о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за вышеуказанные период с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. вынесены судебные приказы №2-2507/2023, и №2-2508/2023 соответственно. Определениями от 07.03.2024г. судебные приказы №2-2507/2023, и №2-2508/2023 отменены, в связи с поступлением возражений от должника.

Все указанные обстоятельства подтверждены документально (л.д.121-138).

Установлено, что на момент обращения взыскателя за судебным приказом, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. уже был пропущен.

При этом суд учитывает, что срок внесения оплаты до 10 числа каждого месяца, заявление о выдаче судебного приказа было направлено ДД.ММ.ГГГГ. почтой, то есть срок за октябрь 2020г. пропущен не был.

Таким образом, истец вправе был обратиться за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Однако судом учитывается также следующее:

В период с ДД.ММ.ГГГГ. срок исковой давности приостановился, течение срока продолжилось с ДД.ММ.ГГГГ. после отмены судебных приказовДД.ММ.ГГГГ. истцом направлено настоящее исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности в суд.

Как указано судом выше, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Истец обратился с исковым заявлением в суд спустя более 6 месяцев после отмены судебных приказов, и на момент предъявления иска в суд неистекшая часть срока исковой давности составила 3 года и 3 месяца и 18 дней (с ДД.ММ.ГГГГ период приостановления исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с 01.07.2021г.).

Таким образом, с учетом всего изложенного срок исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ., истцом пропущен, и в указанной части во взыскании задолженности должно быть отказано.

Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10755,39 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Также с ответчика подлежит взысканию сумма пени за аналогичный период в размере 24649,20 руб., срок исковой давности за период до 01.07.2021г. пропущен.

Ответчиком заявлено об уменьшении размера пени. С учетом обстоятельств дела суд полагает возможным ходатайство ответчика удовлетворить, при этом учитывая длительность периода неисполнения обязательств, требований разумности и справедливости, полагает возможным снизить сумму пени до 20000 руб. В остальной части данного требования отказать.

Доводы истца об обращении за судебным приказом в ДД.ММ.ГГГГ., подлежат отклонению, поскольку судом установлено, что истец действительно обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов, однако определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были возвращены, в связи с чем при расчете срока исковой давности суд учитывает дату подачи заявлений о выдаче судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной им при подаче иска госпошлины в размере 4000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, ст.200, 202-204, 333 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 

<

***>, сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10755 рублей 39 копеек, пени в сумме 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины 4000 рублей, а всего 34755 рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Пудова