Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 обратились о признании права долевой собственности (по 1/5 долей) на земельный участок площадью 3335 кв.м, по адресу: АДРЕС описанных координатах. В обоснование заявленных требований указали, что домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС на праве долевой собственности (по 1/5 доле) принадлежит истцам и ответчику ФИО5 Жилой дом расположен на придомовом земельном участке, площадью 3335 кв.м. Для приобретения права собственности на спорный земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган. Вместе с тем, нежелание ответчика ФИО5 обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, не позволяет истцам оформить в собственность доли земельного участка при жилом доме без обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 предъявил встречный иск о признании за ним права общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 3335 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истцы в судебное заседание не явились, направили представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения требования не возражал, встречные требования поддержал.

Представитель истцов не возражал против удовлетворения встречных требований. 

Выслушав представителя истцов, ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м по адресу: АДРЕС.

ФИО2 является собственником 1/5 доли жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником 1/5 доли жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 1/5 доли жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником 1/5 доли жилого дома, общей площадью 74,2 кв.м по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записей похозяйственной книги №, стр.№ фонд № опись № дело № по состоянию на 01.01.2007г. при домовладении, расположенном по адресу: АДРЕС значится земельный участок площадью 3200 кв.м.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии со ст. 49 ФЗ № 218 от 13.07.2015 государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно Решению Совета Депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18 августа 2006 №, в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Одинцовского муниципального района Совет депутатов Одинцовского муниципального района установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер - 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га. и ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер - 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

В соответствии с законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003 « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» в случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона ниже предельного минимального размера, либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Истцы пользуются вышеуказанным земельным участком, обрабатывают земельный участок, в соответствии с границами, огороженными забором.

В настоящее время проведено межевание земельного участка при доме № по адресу: АДРЕС.

Согласно описанию границ, площадь спорного земельного участка составляет 3335 кв.м в описанных координатах.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В силу ст.59 ЗК РФ, признания права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования, в том числе по встречному иску, обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка и встречный иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить;

признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в равных долях, по 1/5 доли за каждым, на земельный участок площадью 3 335 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Номера точек 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 06 августа 2018 года.

Судья: подпись