Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, по следующим основаниям.

Истец с 1997 г. является членом ПГСК «Поиск», и собственником гаражного бокса (номер обезличен).

Истец внесла денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гараж (номер обезличен), площадью 26,9 кв.м., расположен на земельном участке, площадью 53 кв.м. предоставленный ей по договору аренды земельного участка № (номер обезличен) от (дата обезличена).

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третьего лица - ПГСК «Поиск», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района №2783р от 24.11.1999 г. гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв.м. на условиях аренды сроком на 49 лет, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по адресу: (адрес обезличен) (л.д.18).

ФИО1 является членом ПГСК «Поиск», ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса №437 обшей площадью 26,9 кв.м. Пай ФИО1 выплачен полностью, год постройки гаража 1997 год (л.д.6).

Земельный участок площадью 53 кв.м., на котором расположен гаражный бокс (номер обезличен), был передан истцу в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района в соответствии с договором №(номер обезличен) от (дата обезличена) сроком на 49 лет. Земельный участок был передан истцу после завершения строительства гаражного бокса.

ПГСК «Поиск» поставлен на учет в налоговом органе 04.12.2002 года. Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован в Администрации Кстовского района Нижегородской области 03.06.1997 года.

Согласно технического паспорта помещения, составленного 17.04.2019 г. КП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовское отделение, гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 26,9 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.7-9).

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на тип объекта: помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) гаражный бокс (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов