Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, не явились, хотя были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствии истца ФИО1 и представителя. Из данного же заявления следует, что истец ФИО1 в лице представителя поддерживает исковые требования в полном объеме.

Из искового заявления следует, что на основании Постановления администрации города Кинеля № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев» ФИО1 был выделен земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Гараж построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ. и с указанного времени использовался по назначению. ДД.ММ.ГГГГ он получил технический паспорт на нежилое здание (гараж), согласно которому общая площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, так как площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Зарегистрировать право собственности на вновь построенное нежилое здание во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с этим, учитывая изложенное, просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 

<

данные изъяты>.м., и на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика – Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется заявление за подписью главы Администрации городского округа Кинель Самарской области ФИО3, из которого следует, что Администрация городского округа Кинель Самарской области исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок признает полностью, иск признает добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком - Администрацией городского округа Кинель Самарской области, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий –