Дело №2-422/2020

УИД 23RS0021-01-2020-000155-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 11 февраля 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, администрации муниципального образования Красноармейского района об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, администрации муниципального образования Красноармейского района об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки. 

В обоснование иска указала, что согласно выписки из ЕГРН она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв.м.

Земельный участок она использует в фактически сложившихся границах.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялось с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения.

По материалам геодезических измерений сформирован межевой план от 11.11.2019 года по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входит схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала, акт согласования границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка входящего в состав межевого плана подтверждено, что интересы смежных землепользователей не затронуты, возражений не последовало.

В заключении кадастрового инженера, изготовившего межевой план, описаны правомерность и условия изменения границ земельного участка.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН составляет 2000 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 1957 кв.м. Разница составляет 63 кв.м. За окончательное значение площади принимаем 1957 кв.м. 

При проведении кадастровых работ установлено наличие реестровой ошибки в сведениях местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При анализе геодезических измерений, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка при привязке границ земельного участка и установлено, что сведения о границах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению данных земельного участка.

В качестве досудебного урегулирования спора межевой план от 11.11.2019 года был направлен на дополнительную проверку в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Краснодарского края. После чего, получен ответ о наличии реестровой ошибки в кадастровых сведениях спорного земельного участка.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях местоположения границ(координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1957 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1957 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 11.11.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

Установить, что принятое судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах(координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1957 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 11.11.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседаниитребования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают. 

Кадастровый инженер ФИО5 суду пояснил, что в межевом деле 2004 года была допущена ошибка, вследствие чего земельный участок истца был поставлен на государственный кадастровый учет со смещением.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального Закона№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также виномпорядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв.м.

Земельный участок истица использует в фактически сложившихся границах.

Она обратилась к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ земельного участка.

Сформирован межевой план от 11.11.2019 года, согласно которого площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН составляет 2000 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 1957 кв.м., то есть, разница 63 кв.м. За окончательное значение площади принято значение 1957 кв.м. 

При проведении кадастровых работ установлено наличие реестровой ошибки в сведениях местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что сведения о границах характерных точек земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3,- удовлетворить.

Установить факт наличие реестровой ошибки в сведениях местоположения границ(координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1957 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1957 кв.м, расположенного по адресу: Россия

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 11.11.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах(координатах поворотных точек) и площади земельного участка кадастровым номером №, площадью 1957 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 11.11.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.