Дело № 2-353/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> Моргаушского района Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> 

<

адрес> Чувашской Республики (далее- ООО 

<

данные изъяты>) в лице представителя ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98336руб.09коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1575руб.05коп. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98336руб.09коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 иск не признал, показал, что он не производил оплату за заявленный период. 

В письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ просил провести перерасчет по тарифам за отопление и пени с 2013 года из фактических объемов потребления, по показаниям общедомовых приборов учёта, с учетом, что вспомогательные помещения (коридор, туалет, ванная) не отапливаются. Оплата услуги в летний период не должно производиться, пени не начисляются. Просит учесть тяжелое материальное положение, отсутствие работы. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО 

<

данные изъяты> Моргаушского района является управляющей организацией на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами, в форме заочного голосования, в том числе расположенными в 

<

адрес> Чувашской Республики, в частности, 

<

адрес> Чувашской Республики, и осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома на основании договора на оказание услуг № от 

В ходе рассмотрения дела установлено, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведений о характеристиках объекта недвижимости, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, является ФИО1. Правообладатель другой ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о смерти №К-36 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 пояснил, что после смерти отца он продолжает проживает в указанной квартире, наследственные права не оформлял.

Согласно представленному истцом расчету начислений ответчику ФИО1 по квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг всего в размере 98336,09 рублей, в том числе содержание жилья 18654руб.77коп., текущий ремонт 4153руб.69коп., утилизация 3664руб.49коп., водоотведение 4123руб.23коп., отопление 64839руб.98коп., холодное водоснабжение1892руб.31коп., повышающий коэффициент за холодное водоснабжение по причине отсутствия счётчика холодной воды 880руб.12коп., электроэнергия в местах общего пользования 127руб.50коп.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В обоснование своих возражений по иску ответчик просит произвести перерасчет за отопление и пени с 2013 года из фактических объемов потребления, по показаниям общедомовых приборов учёта, с учетом, что вспомогательные помещения (коридор, туалет, ванная) не отапливаются. Оплата услуги в летний период не должна производиться, пени не начисляются. Однако в судебном заседании показал, что в принадлежащей ему квартире ни счетчиков поступающей тепловой энергии, ни счетчиков холодной воды не имеется.

При этом из заявленных требований и расчета следует, что предметом иска является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оснований для перерасчета и возложения соответствующей обязанности на истца за период с 2013 года суд не находит. Также из расчета цены иска установлено, что оплата за отопление в летний период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не начислялась, требования о взыскании пени не заявлены.

Представленный истцом расчет суд находит правильным.

Таким образом, учитывая, что ответчик в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако он своих обязанностей не исполняет, принимая во внимание, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98336 руб. 09 коп., что подтверждается представленными доказательствами, платежными документами за спорный период, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности полностью или в части, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто. Ответчик заявил о том, что он не производил оплату за заявленный период. 

Встречные требования ответчиком не заявлены.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1575 руб.05коп. 

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, и составляет всего 1600 руб.00 коп.

Таким образом, заявленная сумма 1575 руб.05коп. судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Однако суд отмечает следующее.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при заявленной сумме исковых требований 98336руб.09коп. истцу подлежало оплатить государственную пошлину в размере 3150руб.08коп., учитывая, что по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 1600 руб.00 коп., подлежит взысканию с истца в бюджет муниципального района 1550руб.08коп.

О взыскании с ответчика указанной суммы истцом не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98336 руб. 09 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1575руб.05коп., всего 99911(девяносто девять тысяч девятьсот одиннадцать)руб.14коп.

Взыскать с ООО 

<

данные изъяты> государственную пошлину в бюджет Моргаушского района Чувашской Республики в сумме 1550 (тысяча пятьсот пятьдесят)руб. 08коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.