Дело № 2-3185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Краузе А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ГКН, установлении смежной границы между земельными участками; 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений к иску) к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в котором просит исключить сведения государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером У и установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами У и У в следующих координатах:

Наименование точки

Координата X

Координата Y

Н29

632492,88

91210,29

Н8

632493,07

91207,54

Н9

632492,20

91207,47

Н10

632486,81

91207,01

Н11

632486,47

91208,97

Н28

632487,98

91209,36

, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, участок У, а ответчица ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером У, которая при оформлении межевого плана, границы с нею не согласовывала, в результате чего конфигурация ее земельного участка изменилась, а площадь участка ответчика увеличилась, площадь наложения с учетом выводов судебной экспертизы составила 2 кв.м., кроме того, границы контура жилого дома построенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100533:126 пересекают границу земельного участка по сведениям ЕГРН, что является нарушением процедуры межевания. В ином порядке исправить допущенные нарушения не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 и ее представитель Орловский (допущенный судом по устному ходатайству) исковые требования в уточненной редакции поддержали, указав, что исключение сведений из ГКН в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100533:126 принадлежащего ответчику необходимо истице в целях приведения в соответствие фактического местоположения границ принадлежащего ей земельного участка используемого более 15 лет с учетом строений, сооружений и ограждений и сведений ЕГРН. Исключение сведений о местоположении границ смежного участка ответчика позволит обоим сторонам в отношении принадлежащих им земельных участков составить новый межевой план без наложений и имеющихся пересечений, требований об исключении сведений из ГКН о местоположении принадлежащего ей земельного участка с учетом имеющихся наложений, в том числе с третьими лицами, не ставил установлении границ своего земельного участка не ставит, полагает достаточным 

Ответчица ФИО2 и ее представитель ФИО3 (адвокат по ордеру №001412 от 20.04.2017г.) против удовлетворения требований возражали, вместе с тем не оспаривали, что действительно, описание границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100533:126 принадлежащего ей (ответчику) в ЕГРН не соответствует фактическим границам, имеет место незначительное наложение границы, при этом, контура жилого дома построенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100533:126 пересекают границу земельного участка по сведениям ЕГРН, что действительно является нарушением допущенным при составлении межевого плана, однако, учитывая, что все эти неточности являются малозначительными и фактически не приводят к нарушению прав истца, полагают оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется. Вместе с тем в настоящее время готова привести в добровольном порядке в соответствие сведения местоположении границ содержащих в ЕГРН согласно их фактического местоположения с учетом строений и ограждений существовавших более 15 лет.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании являющаяся смежным землепользователем участка истицы, также поддержала заявленные исковые требования указывая, что без приведения в соответствие местоположений границ истца и ответчика будут иметь место расхождения сведений содержащих в ЕГРН и фактического месторасположения границ как участка истца, так и участка ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО5 оставила вопрос на усмотрение суда, полагая, что возможно и имеет место наличие ошибки при проведении процедуры межевания участка ответчика, однако, оно является формальным и в сущности не влечет нарушений права истца на использование принадлежащего ей земельного участка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО6, ФИО7, а также представители третьих лиц СНТ «Комбайностроитель-1» ФИО8 и представитель СНТ «Коммунальник» ФИО9, представители третьего лица - администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменного отзыва (возражений) и ходатайств по делу не представили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд признает уведомление третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения истца, ответчика, их представителей, третьего лица, допроси в эксперта и исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ до 01.01.2017 было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку оспариваемые правоотношения по межеванию земельных участков имели место до 01.01.2017, разрешая спор, суд полагает необходимым руководствоваться нормами Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктами 1, 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусматривалось, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. 2, 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установив, что межевые планы в отношении земельных участков ответчиков не соответствуют требования законодательства, так как местоположение данных земельных участков по межевым планам не соответствует ни фактическому их местоположению, ни определенному в правоустанавливающих и первичных при образовании документах, суд пришел к верному выводу о признании данных межевых планов недействительными, усмотрев наличие кадастровой ошибки, основанной, в том числе, на использовании неверной системы координат при проведении кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент предъявления иска) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон №221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ документом, который содержит сведения о земельном участке является межевой план, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируется статьей 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон № 218-ФЗ). 

В указанной статье предусмотрено исправление технической ошибки, которая предусматривает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку, допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и реестровой ошибки, которая может быть воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости и содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 4 части 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности на основании договора дарения от 27 августа 2009 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером У площадью 626 кв.м. по адресу: Х, Уа, участок У категория земель : земли населенных пунктов (т.1 л.д.13). Сведения об адресации объекта подтверждаются выпиской из адресного реестра от 05.08.2008г. (т.1 л.д.14).

Ответчик ФИО2 является на основании постановления администрации г. Красноярска №450 от 15.05.1996г. собственником земельного участка с кадастровым номером У, категория земель: земли поселений. Разрешенное использование для ведения садоводства, земельный участок У площадью 413,45 кв.м. по адресу: Россия, Х, СНТ «Сад У» Комбайнового завода», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2006г., свидетельства на право собственности на землю №694373 от 09.06.1996г. с планом участка (т.1 л.д.27, 30-32) 

Согласно кадастрового плана (т.1 л.д.28- 29) Площадь земельного участка с кадастровым номером У соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 424,33 кв.м.

В соответствии со сведениями из ЕГРН по состоянию на 10 марта 2017 года (т.1 л.д. 34-51) зарегистрированы на праве собственности земельный участок с кадастровым номером У площадью 413 кв.м. за ответчиком ФИО2; с кадастровым номером У площадью 36730 кв.м. автодорога по Х за муниципальным образованием г. Красноярск, согласно межевого плана (т.1 л.д.82-102) ; с кадастровым номером У площадью 618=/-9 кв.м. за истицей ФИО1; с кадастровым номером У площадью 404 кв.м. за ФИО4; с кадастровым номером У за ФИО5; с кадастровым номером У площадью 307 кв.м. за ФИО6 

В целях рассмотрения дела по существу по ходатайству сторон по делу определением суда от 20 июня 2017 года (т.2 л.д.172-174) была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО10 

Согласно заключению и выводам эксперта (т.219-272) определено фактическое расположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100532:22 и 24:50:0100533:126 и расположенных на них объектов. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100532:22, принадлежащего истцу, составляет 628 кв.м (по договору дарения площадь составила 626 кв.м., согласно сведений ЕГРН 618+/-9 кв.м.), фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100532:22 составляет 628 кв.м (площадь по документам - 618 кв.м), в следующих координатах характерных точек :

Название точки

Координаты

X

Y

H1

632496.19

91180.98

Н 2

632495.97

91190.27

Н З

632495.92

91193.72

Н 4

632496.12

91201.58

Н 5

632495.81

91201.58

Н б

632493.45

91201.60

Н 7

632493.22

91205.05

Н 8

632493.07

91207.54

Н 9

632492.20

91207.47

Н10

632486.81

91207.01

Н 11

632486.47

91208.97

Н 1 2

632481.80

91207.68

Н 13

632478.97

91206.79

Н 14

632471.44

91204.52

Н 15

632471.50

91194.58

Н 16

632471.26

91181.10

Н 17

632483.27

91180.62

На территории земельного участка расположен жилой дом, нежилые постройки и теплица.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100533:126 составляет 417 кв.м (площадь по документам - 413 кв.м), соответствует правоустанавливающим документам в пределах допустимых значений, в следующих координатах характерных точек

Название точки

Координаты

Х,м

Y,m

H1

632499.32

91210.30

н2

632495.94

91220.90

Н З

632486.22

91248.84

н4

632483.61

91256.88

н5

632477.95

91251.95

Н б

632483.05

91232.72

Н 7

632484.50

91226.44

Н 8 

632485.23

91222.89

Н 9

632487.01

91213.22

Н10

632487.72

91210.39

Hll

632487.98

91209.36

н12

632486.47

91208.97

н13

632486.81

91207.01

н14

632492.20

91207.47

н15

632493.07

91207.54

н16

632492.88

91210.29

н17

632492.86

91210.84

На территории земельного участка расположен жилой дом, нежилые постройки и теплица.

Разность полученной площади и площади по документам составляет 4 кв. м (допустимое расхождение площадей для данного земельного участка составляет -7.1 кв.м). Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером У не соответствует правоустанавливающим документам. Разность полученной площади и площади по документам составляет 10 кв.м (допустимое расхождение площадей для данного земельного участка -8,7 кв.м). Увеличение фактической площади земельного участка произошло за счет наложения фактических границ земельного участка на границы земельного участка, с кадастровым номером У, по сведениям ЕГРН участок У), площадь наложения - 2 кв.м, а так же фактический земельный участок выходит за границы земельного участка по сведениям ЕГРН: участок У кв.м, участок У кв.м и участок У кв.м. Южная граница земельного участка проходит по меже, поэтому установлена по сведениям ЕГРН (по требованиям ФИО5 - собственника земельного участка У, с кадастровым номером У).

Изменение конфигурации произошло из-за капитального жилого дома в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100532:22. По результатам измерений установлены наложения фактических границ указанных земельных участков, и границ по сведениям ЕГРН смежных земельных участков:

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромУ - на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 42 кв.м; - на земельный участок с кадастровымномером У (участок У) - 2 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромУ на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 2 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромУ на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 34 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номером У на земельный участок с кадастровым номером У (участок У) - 2 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номером У на земельный участок с кадастровым номером У (участок У) - 2 кв.м.

При формировании плана границ земельного участка с кадастровым номером У учитывались первичные документы на участок без вменений, т. е. характерные точки земельного участка соответствуют каталогу координат, представленному на листе 199 от 14.09.2006 г. и плану участка У от 00.00.0000 года, лист 187, том 1 дела. На плане границ территории СНТ цата составления плана не указана), в пределах территории которого находится земельный участок с кадастровым номером У, представленном на листе 235, том 1 дела на месте расположения участка У указаны участки У и У, но при формировании плана границ земельного участка с кадастровым номером У должны учитываться документы «конфигурация земельного участка, площадь) указанные в приложении к свидетельству на право собственности на землю (лист 185, том 1 дела), т. е. «План на участок земли, предоставляемый в собственность для ведения садоводства в садовом товариществе «Коммунальник»» (лист 187, том 1 дела).

Площадь и конфигурация фактического земельного участка с кадастровым номером У соответствует площади и конфигурации, указанной в правоустанавливающих документах в пределах допустимых значений.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером У соответствует конфигурации, указанной в сведениях ЕГРН, но не соответствует плану на участок земли, предоставляемый в собственность для ведения садоводства в садовом товариществе «Коммунальник» (лист 10, том 1 дела). Местоположение земельного участка, на момент 1998 года, установлено согласно каталога, приведенного на листе 3, тома 2 дела на участок У

ФИО11) и геоданных (лист 10, том 1 дела). На основании полученных результатов сформирована «Схема расположения земельных участков, согласно каталогам 1998 года» и «Совмещенная схема расположения земельных участков по адресу: Х». Несоответствие фактических границ земельного участка Плану на участок земли, предоставляемый в собственность для ведения садоводства в садовом товариществе «Коммунальник» объясняется наличием объектов: жилого дома с земельный участок с кадастровым номером У) и нежилого строения (земельный участок с кадастровым номером У) в границах уточняемого земельного участка. Площадь фактического земельного участка с кадастровым номером У на 10 кв.м больше указанной в правоустанавливающих документах (допустимое расхождение площадей составляет 8.7 кв.м для данного земельного участка).Увеличение фактической площади земельного участка произошло за счет наложения фактических границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером У (участок У) - 2 кв.м, а так же из-за того, что фактический земельный участок выходит за границы по сведениям ЕГРН: участок У кв.м, участок У кв.м и участок У кв.м

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером У в основном, соответствуют местоположению земельного участка по данным правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН. Имеется наложение на границы земельного участка с кадастровым номером У (участок У) - 2 кв.м, а так же фактический земельный выходит за границы по сведениям ЕГРН: участок У кв.м, участок 2 -1 кв.м. участок У - площадь наложения составляет 3 кв.м. 

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100533:126 не соответствует местоположению земельного по сведениям ЕГРН. Имеется общее смещение земельного участка в северном направлении на величину около 1 м. Установлено:

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромШ50\ 0100533:126 на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 42 кв.м, на земельный участок с кадастровымномером У (участок У) - 2 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромУ на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 2 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромУ на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 34 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромУ на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 2 кв.м;

- наложение фактического земельного участка с кадастровым номеромУ на земельный участок с кадастровым номеромУ (участок У) - 2 кв.м;

Границы контура жилого дома, построенного на земельном участке с кадастровым номером У пересекают границу земельного участка по сведениям ЕГРН.

Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером У, возможно устранить с сохранением площади путем восстановления границ земельного участка, согласно сведениям ЕГРН. 

Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером У, возможно устранить с сохранением площади путем внесения изменений в характеристики земельного участка с согласия собственников земельных участков с кадастровыми номерами У, или по решению суда.

Реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У нет.

Реестровая (кадастровая) ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У есть, заключается она в неверном определении местоположения границ земельного участка при его межевании. Межевание земельного участка выполнено по каталогам установленным при инвентаризации 1996 года, которое выполнено с другими требованиями к точности определения координат характерных точек (0,4 м). Способ устранения реестровой (кадастровой) ошибки - внести изменения в ЕГРН о характеристиках земельного участка, согласно их фактическому местоположению.

Таким образом, учитывая, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы выявлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У принадлежащего ответчику, как несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером У, способ устранения которой предусматривает внесение изменений в ЕГРН о характеристиках земельного участка, согласно их фактическому местоположению суд полагает необходимым требования истца удовлетворить и исключить сведения о местоположении границ из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером У. Кроме того, суд учитывает, что фактически ответчиков в данной части исковые требования в ходе судебного заседания не оспаривались, при этом, исходя из предложенных вариантов экспертом ответчик ФИО2 полагала возможным ввиду малозначительности выявленного несоответствия оставить все с учетом фактического пользования без изменений, вместе с тем, не оспаривала. Что в том числе готова самостоятельно привести описание границ своего участка и сведения содержащиеся в ЕГРН в соответствие с границами фактического пользования земельным участком по смежной границе с истицей, указав, что с другими смежными землепользователями принадлежащего ей земельного участка она самостоятельно во внесудебном порядке приводит границы в соответствие. Смещение в описании границ земельного участка произошло по причине наличия несоответствий иных землепользователей проводивших кадастровый учет своих участков в садовом товариществе.

Вместе с тем, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером У принадлежащий истцу также стоит на кадастровом учете, его площадь и границы определены и их местоположение содержится в ЕГРН, следовательно, установление смежной границы между земельными участками без исключения сведений о месте положении границ участка истца не представляется возможным, кроме того, суд с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ не может выйти самостоятельно за пределы заявленных истцом требований, и принимая во внимание, что в настоящее время со стороны ФИО1 требований об определении границ принадлежащего ей земельного участка, не заявлено, установление смежной границы без исключения сведений в части местоположения границ участка истца, не представляется возможным, что впоследствии не препятствует истцу и ответчику самостоятельно путем согласования смежной границы между земельными участками У при составлении ответчиком нового межевого плана после исполнения настоящего судебного решения. Самостоятельных требований об установлении границ своего земельного участка стоящего на кадастровом учете в определенных точках не заявляет, а исполнение судебного решения по установлению координатных точек смежной границы между участками истца и ответчика предусматривает внесение изменений в описании местоположения границ участка истца, описание которого согласно ранее изготовленного плана содержится по всему периметру, в том числе с учетом иных наложений, не устраняемых в рамках рассмотрения настоящего спора, следовательно, удовлетворение в данной части требований не представляется возможным, поскольку по своей сути будет являться неисполнимым без разрешения иных требований, в настоящее время не заявляемых истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ГКН и установлении смежной границы - удовлетворить частично.

Исключить сведения о местоположении границ из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100533:126 принадлежащем ФИО2, в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко