Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ 22 июля 2021 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре Гончаровой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Афина» (далее истец) обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 (далее ответчик), в обоснование которого указал, что осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчик имеет в собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, но жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ), капитальный ремонт не оплачивает, в связи с чем задолженность по ЖКУ с учетом уточненных требований составляет: по оплате ЖКУ за период с апреля 2017 по июль 2020года размере 41825,59руб., пени 12221,89руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4530,96руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненный иск поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила изложенные в заявлении обстоятельства. 

ФИО2 иск признал в части взыскания задолженности по ЖКУ, но просил уменьшить пени, поскольку является инвалидом первой группы, вся пенсия уходит на оплату лекарственных препаратов.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно представленным в материалы дела документам, управление многоквартирным жилым домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет истец.

Собственником АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги. 

Из представленного истцом расчета следует, что за период с апреля 2017 по июль 2020года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила в размере 41825,59руб., пени 12221,89руб.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (в размере и на условиях, определенных нормой данной статьи).

Таким образом, требования истца в целом суд полагает обоснованными, в том числе и в части взыскания пени за задержку платежей.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, трудное материальное положение ответчика (в подтверждение чего ответчиком представлены соответствующие документы), суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени до 3000 руб., учитывая, что ответчик является инвалидом первой группы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 3000руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Ответчик представил справку о том, что он является инвалидом первой группы.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождается от уплаты государственной пошлины инвалиды первой и второй группы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО7, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА, в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 по июль 2020года размере 41825,59руб., пени в размере 3000руб., всего 44825,59руб.

В остальной части иска, превышающей сумму 44825,59руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья Е. А.Гапченко