Дело № 2-130/2019

УИД 26RS0021-01-2019-000176-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июня 2019 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Рогозина К.В.

при секретаре – Ряполовой С.Н. 

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката КА «ВИКТОРиЯ» г. Лермонтова Ганжа М.В., привлеченной к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г. и служебное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В обоснование требований сослалась на то, что она является собственником квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2013г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее сыном. ФИО1 попросил ее зарегистрировать в квартире, так как ранее его бывшая супруга сняла его с регистрационного учета по месту его основного жительства в 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО1 с 1976 года постоянно и преимущественно проживает в 

<

адрес>, работает в 

<

адрес>. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку в настоящее время она решила продать квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ганжа М.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать. В возражениях на исковое заявление указала, что с приведенными истцом доводами не согласна, так как признание иска без волеизъявления на то ответчика может привести к нарушению его прав, тем более, что п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» установлено, что суд не вправе при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Целью признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является дальнейшее снятие их регистрационного учета, соответственно следует учитывать нормы, установленные Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина, то есть с учетом его волеизъявления и носит добровольный характер, а значит, необходимо согласие ответчика на снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В ином случае будут нарушены нормы ст.40 Конституции РФ, в силу которых каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Лермонтову по доверенности ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено в судебном заседании, истец лишена возможности в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения, гарантированные ей Конституцией РФ, гражданским и жилищным законодательством, поскольку в принадлежащей ей квартире с 13.11.2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО1 Факт регистрации постоянного места жительства ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресно-справочной информацией отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю. 

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Статьи 288, 292 ГК РФ предусматривают право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

В силу ст. 31 ЖК РФ, возникновение равного с собственникомправа пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его вжилое помещение и проживанием в качестве члена семьи или на другихзаконных основаниях. 

Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении с разрешения собственника жилого помещения, как член семьи. Однако ответчик ФИО4 в спорную квартиру никогда не вселялся, фактически в квартире не проживает, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. 

Согласно Акту от 16.06.2019 г., составленному с участием председателя и жильцов 

<

адрес>, ответчик ФИО1 фактически по месту регистрации не проживает. 

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, письменными доказательствами.

При этом судом так же установлено, что договор найма или безвозмездного пользования в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ между истцом и ответчиком не заключался. Доказательств наличия какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, или доказательств возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, представителем ответчика в условиях состязательности процесса суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

Обстоятельств, которые позволяли бы признать, что ответчик ФИО1 относится к числу лиц, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, в судебном заседании так же не установлено.

Между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиком ФИО1 отсутствуют обязательственные отношения по пользованию спорным жилым помещением, местом постоянного проживания ответчика спорная квартира не является, ответчик никогда не вселялся в квартиру и не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются все основания для вывода о том, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав.

Указанные выводы суда основаны на объяснениях истца ФИО2, письменных доказательствах, которые оценены судом на основании ст.ст. 56, 67 ГПК РФ как отвечающие критериям относимости и допустимости. Кроме того, в условиях состязательного процесса, доказательства представленные истцом, представителем ответчика не опровергнуты и не поставлены под сомнение. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а так же учитывая, что отсутствуют правовые основания для применения к спорным правоотношениям положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что право ответчика пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение по его вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий: К.В. Рогозин