Дело №2-247/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Кстовского муниципального района. В обоснование иска ссылается на следующее. (дата обезличена) умерла мать истца - ФИО3, завещания наследодателем не составлялось. По закону, единственным наследником первой очереди ФИО3 является: ФИО1 (истец — сын наследодателя).

На день смерти наследодатель ФИО3 имела в собственности земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1020 кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен) На данном участке расположен жилой дом общей площадью 64,2кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м.,год постройки (дата обезличена).,инв.(номер обезличен).

Вступившим в силу Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена). по гражданскому делу (номер обезличен) «Об утверждении мирового соглашения», в собственность истца была определена изолированная часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: прихожая (номер обезличен) площадью 4,8 кв.м., жилая комната (номер обезличен) площадью 22,5 кв.м., жилая комната (номер обезличен) площадью 7,8 кв.м., кладовая (номер обезличен) площадью 2,2кв.м., кухня (номер обезличен) площадью 10,8 кв.м., туалет (номер обезличен) площадью 3.5. кв.м., баня Г1 площадью 7,6кв.м., холодная пристройка а1 площадью 19,2 кв.м., сарай Г площадью 21,0кв.м.

Фактически проживая в доме, истец осуществляет действия по содержанию и владению земельным участком, открыто владеет им, обрабатывает, вспахивает, сажает овощные культуры, плодово-ягодные растения, цветы и декоративные кустарники, а так же зелень, картофель и прочие садовые культуры. Свидетельство о праве собственности на земельный участок наследодателем не оформлялось, в связи с чем истец не имеет возможности вступить в права наследования во внесудебном порядке.

Право наследодателя на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственней книги (номер обезличен) Администрации Безводнинского сельского совета Кстовского муниципального района Нижегородской области (запись (дата обезличена) о наличии у гражданина ФИО3(дата обезличена) г.р. (наследодатель) прав на земельный участок общей площадью 1020 кв.м. расположенного по адресу: (адрес обезличен); категория земель: земли населенных пунктов

В целях определения границ спорного земельного участка и координирования его на местности истец обратился к кадастровым инженерам с целью проведения межевых работ. Специализированной организацией было подготовлено межевое дело.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым (номер обезличен), общей площадью 1020 кв.м. в границах координат, указанных в каталоге координат и чертеже земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района и третьего лица – администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) являлась собственником 2/9 долей на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), площадью 15,0 кв.м, в том числе жилой 10,0 кв.м. 

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) являлась собственником 7/9 долей жилого дома, находящийся по адресу: (адрес обезличен), площадью 15,0 кв.м, в том числе жилой 10,0 кв.м. 

(дата обезличена). ФИО3 умерла.

На основании поданного ФИО1 заявления открыто наследственное дело (номер обезличен) ФИО3, умершей (дата обезличена), постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: (адрес обезличен) (семнадцать).

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым помещением, утвердить мировое соглашение на следующих условиях: 

разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность:

- ФИО1, (дата обезличена)., «изолированную часть жилого дома (номер обезличен)», состоящую из следующих помещений: прихожая (номер обезличен), площадью 4,8 кв.м., жилая комната (номер обезличен), площадью 22,5 кв.м., жилая комната (номер обезличен), площадью 7,8 кв.м., кладовая (номер обезличен), площадью 2,2 кв.м., кухня (номер обезличен), площадью 10,8 кв.м., туалет (номер обезличен), площадью 3,5 кв.м., с баней Г1, площадью 7.6 кв.м.. холодной пристройкой al, площадью 19.2 кв.м., сараем Г, площадью 21,0 кв.м.:

- ФИО2 «изолированную часть жилого дома (номер обезличен)(номер обезличен) состоящую из следующих помещений: жилая комната (номер обезличен), площадью 12.6 кв.м., холодная пристройка а, площадью 12,1 кв.м., с гаражом Г2, площадью 20,5 кв.м.

Определение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

(дата обезличена) истцом произведена государственная регистрация его права собственности на жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), о чем представлена выписка из ЕГРН.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленуму ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На день смерти наследодатель ФИО3 имела в собственности земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1020 кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждено выпиской из похозяйственной книги администрации Безводнинского сельсовета от (дата обезличена).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО4 (дата обезличена), дом истца расположен на земельном участке, площадью 1020 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении подтвердила отсутствие претензий к истцу относительно признания за ним права собственности на сформированный земельный участок.

В силу ч.1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: …. единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Из пояснений истца следует, что он фактически проживая в доме, осуществляет действия по содержанию и владению земельным участком, открыто владеет им, обрабатывает, вспахивает, сажает овощные культуры, плодово-ягодные растения, цветы и декоративные кустарники.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником дома, расположенного на сформированном земельном участке, споров относительно площади и границ земельного участка не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1020 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от (дата обезличена), составленным КП НО «Нижтехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин