Дело № 2-1260/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., 

при секретаре Ждановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «ФИО6» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гаражный кооператив «ФИО7». В обоснование предъявленного требования истец указал о том, что он является членом гаражного кооператива «ФИО8» и владеет гаражным боксом №, расположенным по указанному адресу. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен для гаражного кооператива «ФИО9» на праве общей совместной собственности. Разрешение на строительство гаража не требуется. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведённом для гаражного строительства. Право собственности на гараж не зарегистрировано, не оспаривается кем-либо. 

Истец не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик гаражный кооператив «ФИО10» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя в судебном заседании, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, представило письменный отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя Управления. Согласно отзыву в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гаражный кооператив «Свеча» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.12, 13).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлен в общую совместную собственность членам гаражного кооператива «ФИО11», что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8).

ФИО1 является членом гаражного кооператива «ФИО12», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной данным гаражным кооперативом (л.д.7).

При таком положении, суд считает, что ФИО1 владеет и пользуется указанным земельным участком на законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, плана гаражного кооператива «ФИО13» следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «ФИО14», находится гаражный бокс №, инвентарный №, площадью (по наружным измерениям) № кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4-6).

Данным гаражным боксом владеет и пользуется ФИО1, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «ФИО15», технического паспорта (л.д. 4-6, 7).

Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что ФИО1 владеет земельным участком, на котором расположен гаражный бокс, на законных основаниях, имеет право на застройку земельного участка; строительство гаражного бокса произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ФИО1 действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 11 мая 2018 года.

Судья /подпись/ Е.В.Овчинникова

Копия верна.

Судья Пермского районного суда Е.В.Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1260/2018

Пермского районного суда Пермского края