дело № 2-620/2019

24RS0054-01-2019-000507-14 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.08.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 19.01.2018 между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 228 078 рублей 80 копеек под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № от 19.01.2018, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека): Квартира, общая площадь - 51.1 м2, этаж-1, расположенная 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая Ответчику на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выпиской по счету Ответчика. Истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 20.04.2018 на 29.04.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 323 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 20.04.2018 на 29.04.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 266 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 88 291 рубль 24 копейки. По состоянию на 29.04.2018 общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 206 036 рублей 29 копеек, из них: просроченная ссуда - 200 485 рублей 37 копеек, просроченные проценты - 914 рублей 74 копейки, проценты по просроченной ссуде - 598 рублей 41 копейка, неустойка по ссудному договору - 3 794 рубля 48 копеек, неустойка на просроченную ссуду 243 рубля 29 копеек, что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора. Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 22, 38, 131-133 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 19.01.2018 в размере 206 036 рублей 29 копеек, из них: просроченная ссуда - 200 485 рублей 37 копеек, просроченные проценты - 914 рублей 74 копейки, проценты по просроченной ссуде - 598 рублей 41 копейка, неустойка по ссудному договору - 3 794 рубля 48 копеек, неустойка на просроченную ссуду 243 рубля 29 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 260 рублей 36 копеек, а всего 217 296 рублей 65 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 200 485 рублей 37 копеек с 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 200 485 рублей 37 копеек за каждый календарный день просрочки с 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру общей площадью 51.1 кв.м. этаж 1, расположенную 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 442 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно договора о потребительском кредитовании, отметки в общегражданском паспорте, сообщения из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 13.02.2019 года, ответчик ФИО2 имеет регистрацию 

<

адрес>. Именно по этому адресу ответчик извещался судом о времени и месте судебного заседания. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно п.5 ст. 395 ГК РФ, начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов. На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно пп.4 п.2 ст. 54. Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно ст. 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (пункт 1).

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5).

Как установлено судом, 19.01.2018 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 228 078 рублей 80 копеек под 18,90 % годовых сроком на 60 месяцев, с условием возврата кредита по частям, в соответствии с графиком платежей, приложение №1 к указанному договору.

Факт исполнения обязательств банка по предоставлению кредитных средств путём перечисления денежных средств на счёт ответчика подтверждается выпиской по лицевому счёту № с 19.01.2018 по 29.04.2019 и не оспаривается ответчиком. Между тем, из содержания указанной выписки лицевого счёта следует, что ответчиком неоднократно в период с 20.04.2018 по 29.04.2019 были допущены: просрочка оплаты суммы основного долга общей продолжительностью 323 дня и просрочка оплаты процентов за пользование кредитными средствами общей продолжительностью 266 дней.

В соответствии с п.1.13 кредитного договора № от 19.01.2018 предусмотрена ответственность за нарушение условий возврата кредита, в соответствии с которой Заёмщик уплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора.

Согласно п. 7.4.1 кредитного договора № от 19.01.2018 Банк имеет право требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором.

В связи с допущенными ответчиком просрочками исполнения обязательств по кредитному договору, 20.03.2019 исх. № Банком было направлено досудебное уведомление о расторжении договора и возврате всей суммы задолженности на 20.03.2019 в размере 209 649 рублей. Доказательств, подтверждающих исполнение указанного требования, суду не предоставлено.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству, учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, по состоянию на 29.04.2019 размер задолженности ответчика перед Банком составляет: 206 036,39 рублей, в том числе: просроченная ссуда 200 485,37 рублей, просроченные проценты - 914,74 рублей, проценты по просроченной ссуде - 598,41 рублей, неустойка по ссудному договору - 3794,48 рубля, неустойка на просроченную ссуду - 243,29 рубля.

Доказательств оплаты долга в большем размере, чем указано истцом, доказательств о недостоверности отраженных сведений в выписке из лицевого счета, а так же иной расчёт задолженности ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не предоставили.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая то, что в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ФИО2 взятых на себя обязательств по кредитному договору № от 19.01.2018 по возврату суммы кредитных средств, а так же уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей установленным соглашением сторон, учитывая, что до настоящего времени обязательство по возврату кредита и уплате процентов ответчиком не исполнено, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о расторжении кредитного договора № от 19.01.2018 заключенного между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» и взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере: 206 036 рублей 39 копеек, из них: просроченная ссуда 200 485 рублей 37 копеек; просроченные проценты 914 рублей 74 копейки; проценты по просроченной ссуде 598 рублей 41 копейку; неустойка по ссудному договору 3794 рубля 48 копеек; неустойка на просроченную ссуду 243 рубля 29 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 200 485 рублей 37 копеек с 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу, суд принимает во внимание положения пункта 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Кроме того, о возможности взыскания процентов на будущее время указано в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно которому предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика процентов за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 200 485 рублей 37 копеек с 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

В пункте 65 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 200 485 рублей 37 копеек за каждый календарный день просрочки с 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора № от 19.01.2018 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог (ипотека) объект недвижимости, который указан в договоре залога (ипотеки) № от 19.01.2018. 

Согласно условиям договора залога (ипотеки) № от 19.01.2018, заключенного между ФИО2 (залогодатель) с одной стороны и ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) с другой, залогодатель передал в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, расположенную 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, характеристики квартиры: общая площадь - 51,1 кв.м., этаж - 1, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 19.01.2018.

Согласно п.8.1. договора залога (ипотеки) № от 19.01.2018, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в случае ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2019, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, жилое помещение, квартира расположенная 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, характеристики квартиры: общая площадь - 51,1 кв.м., этаж - 1, регистрации права № от 17.09.2014, а так же зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости: вид - ипотека от 27.01.2018, номер государственной регистрации №; лицо, в пользу которого установлено ограничение: ПАО «Совкомбанк».

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчиком, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, сумма просрочки платежей составляет (206 036 рублей 39 копеек) более чем 5 % от суммы оценки предмета ипотеки (843000*5%=22 100 рублей), а так же ответчиком допущено нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога (Квартира, расположенная 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, характеристики квартиры: общая площадь - 51,1 кв.м., этаж - 1) путём его реализации с публичных торгов. При этом судом определена начальная стоимость реализации предмета залога в размере 442 000 рублей, исходя из достигнутого соглашения сторон (п.3.1, п.8.2 договора залога (ипотеки) № от 19.01.2018) и отсутствии спора (возражений со стороны ответчика) в отношении установления начальной продажной цены заложенного имущества для целей его реализации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 5377 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 19.01.2018, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 19.01.2018 в размере 206 036 рублей 29 копеек, из них: просроченная ссуда - 200 485 рублей 37 копеек, просроченные проценты - 914 рублей 74 копейки, проценты по просроченной ссуде - 598 рублей 41 копейка, неустойка по ссудному договору - 3 794 рубля 48 копеек, неустойка на просроченную ссуду 243 рубля 29 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 260 рублей 36 копеек, а всего 217 296 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 200 485 рублей 37 копеек с 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 200 485 рублей 37 копеек за каждый календарный день просрочки с 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 51.1 кв.м. этаж - 1, расположенную 

<

адрес> кадастровый № принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 442 000 рублей.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Председательствующий Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано 16 июля 2019 года.