Дело № 2-310/2021

УИД 55RS0030-01-2021-000377-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Никитиной Е.В.

при секретаре Диденко А.А. 

рассмотрев 6 июля 2021 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2,, ФИО3 о взыскании долга по договору аренды, оплате коммунальных услуг, стоимости имущества, судебных рас-ходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков долга по договору аренды 

<

адрес>, заключенному 01.12.2019, коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по апрель 2020 года, стоимости похищенного имущества эта-жерки, полочки для обуви, переданного ответчику, находящегося в жилом помещении, затрат на железнодорожные билеты представителя, приезжаю-щего за оплатой аренды и коммунальных услуг. 

Просит суд взыскать долг за аренду жилья и коммунальные услуги в размере 54 281 рубля 37 копеек, стоимость проездных билетов в размере 4 936 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676 рублей 73 копеек.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и вре-мени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в исковом за-явлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и вре-мени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неяв-ки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в порядке, установленном действую-щим законодательством, от получения почтового судебного извещения ук-лонилась.

Учитывая положение статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовую позицию, изложенную 23.06.2015 Верховным Судом РФ в постановлении Пленума № 25 «О при-менении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданс-кого кодекса Российской Федерации», относительно надлежащего извеще-ния участников судопроизводства, уклонившихся от получения судебного отправления, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутст-вии сторон, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что с 14.10.2005 ФИО1, принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРП недвижимости (л.д.39-42).

1 декабря 2019 года между ФИО4, и ФИО2, заключен договор аренды 

<

адрес> (л.д. 13-15), что отве-чающей стороной не оспорено. Срок аренды 11 месяцев (пункт 1.1 догово-ра).

25.04.2018 ФИО1, выдана доверен-ность ФИО4, предоставляющая право пос-ледней распоряжаться недвижимым имуществом, находящимся в его собственности (л.д.11-12). 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмот-рена обязанность арендодателя предоставить по договору аренды аренда-тору имущество за плату во временное владение и пользование или во вре-менное пользование.

Доказывая факт передачи арендатору помещения, истец представил в суд копию акта приема передачи квартиры в аренду, датированного 01.12.2019 (л.д.16). 

Истцом заявлено о взыскании долга по арендной плате за период с де-кабря 2019 года по апрель 2020 года.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмот-рено своевременное внесение арендатором платы за пользование имущест-вом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктами 1.2, 4.1-4.4 названного договора оговорена месячная оплата за использование помещения 6 000 рублей, наличными арендодателю, еже-месячно, не позднее 20 числа каждого месяца. В залог передается 6 000 рублей.

Из расчета, представленного истцом, следует, что долг по арендной пла-те в размере 30 000 рублей, заявленный к взысканию, состоит из 6 000 рублей ежемесячно за период с декабря 2019 года по апрель 2020 года.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального ко-декса Российской Федерации ответчиками не представлено, а судом не до-быто доказательств исполнения ответчиками обязательств по внесению арендной платы в спорный период. Расчет истца ответчиками не оспорен.

Принимая решение по настоящему делу, суд, основывается на принци-пах состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сто-рон, положении статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Рос-сийской Федерации, исходит из доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела.

Оценив относимость, допустимость, достоверность представленных до-казательств, а также их достаточность, суд находит доказанным наличие у ответчика ФИО2 долговых обязательств перед истцом по вне-сению арендной платы за заявленный период в размере 30 000 рублей, как и установленным факт заключения договора аренды между сторонами иска, пользование ответчиком ФИО2 спорным объектом недви-жимости с 01.12.2019 по апрель 2020 года.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков долга по оплате ком-мунальных услуг в размере 5 969,86 рублей за содержание жилья, 8 134,17 рублей отопление, 5 824,46 рублей электроэнергию и ТБО, 1 852,92 рублей горячее и холодное водоснабжение.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено зако-ном или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации).

Пунктом 1.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора осуществлять коммунальные платежи на горячее и холодное водоснабже-ние, отопление, электричество, газ, телекоммуникации. 

Из квитанций по начислению платежей за коммунальные услуги следу-ет расчет за водоснабжение и водоотведение, МОП в декабре 2019 года 300,55 рублей, январе 2020 года 244,86 рублей, феврале 2020 года 506,94 рублей, марте 2020 года 574,15 рублей, апреле 2020 года 407,39 рублей (л.д.17-21), горячую воду по 102,25 ежемесячно, за отопление в декабре 2019 года 1 524,59 рублей, с января 2020 года по апрель 2020 года по 1 559,65 рублей ежемесячно (л.д.24-25), в декабре 2019 года за электро-энергию 167,56 рублей, ТКО 88,88 рублей, в январе 2020 года за электро-энергию 312,40 рублей, ТКО 74,06 рублей, феврале 2020 года за электро-энергию 292,52 рублей, ТКО 74,06 рублей, марте 2020 года за электро-энергию 275,48 рублей, ТКО 74,06 рублей, апреле 2020 года за электро-энергию 238,56 рублей, ТКО 74,06 рублей (л.д.25-29). 

Доказательства исполнения пункта 1.2 отвечающей стороной в суд не представлено.

С учетом принятых по договору обязательств с ФИО2 подле-жат взысканию платежи за коммунальные услуги, начисленные с декабря 2019 года по апрель 2020 года в размере 511,25 рублей за горячую воду, 7 763,19 рублей за отопление, 385,12 рублей за ТКО, 1 286,52 рублей за электроэнергию, 2 033,89 рублей за водоснабжение и водоотведение, МОП, всего 11 979,97 рублей. 

Оснований для взыскания начислений за содержание жилья и пени су-дом не усматривается, поскольку договоренность о внесении таковых сто-ронами не достигнута, доказательств несения затрат на их уплату истцом не представлено. 

Заявлено истцом и требование о взыскании с ответчиков стоимости по-хищенного имущества в виде полочки для обуви и этажерки в размере 2 500 рублей, которые включены в перечень имущество в акте приема пере-дачи квартиры.

Доказательства стоимости и приобретения имущества истцом в суд не представлены, как и доказательства его хищения ответчиками. Арендатор не принял на себя полную материальную ответственность за все передан-ное имущество, находящееся в помещении. Кроме того, пунктом 4.6 дого-вора предусмотрено право арендодателя удержать залог в случае нанесе-ния ущерба по вине арендатора.

Разрешая названное требование, суд исходит из положения статьи 421, пунктов 1 и 3 статьи 616, статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора аренды, определенных сторонами, отсутст-вия доказательств причинения ущерба, не усматривает правовых основа-ния для взыскания стоимости имущества с отвечающей стороны.

Отсутствуют и правовые основания для взыскания в пользу истца зат-рат ФИО4, на проезд из 

<

адрес> в 

<

адрес> и обратно 25 ноября 2019 года, 2 декабря 2019 года, 23 декабря 2019 года25 декабря 2019 года, 25 февраля 2020 года, 28 февраля 2020 года, 26 марта 2020 года и 27 марта 2020 года, поскольку законодателем не таковые не отнесено ни к убыткам, взыскание которых предусмотрено статьей 15 ГК РФ, ни из-держкам, предусмотренным ГПК РФ. Их несение в рамках спорных дого-ворных отношений не доказано стороной, заявившей иск, не оговорено сторонами в договоре аренды. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 41 979 рублей 97 копеек.

Оснований для взыскания заявленного с ответчика ФИО3, не являющегося стороной договора судом не усмотрено.

Руководствуясь статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Рос-сийской Федерации, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судеб-ные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в раз-мере 1 676 рублей 73 копеек. Исходя из положения статьи 98 Гражданс-кого процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с от-ветчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госу-дарственной пошлины в размере 1 413,93 рублей 65 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуаль-ного кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ФИО2, в пользу ФИО1, долг по договору аренды и оплате коммунальных услуг в размере 41 979 рублей 97 копеек, расходы по уп-лате государственной пошлины в размере 1 413,93 рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Русско-Полянский районный суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской об-ласти ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лица-ми, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Никитина