Дело № 2-306/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лахденпохья Республика Карелия 19 октября 2020 года 

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лахденпохского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лахденпохского муниципального района по следующим основаниям.

Истец являлся супругом умершей ФИО3 Наследниками после смерти ФИО3 являлись ФИО2 (истец) и сын – ФИО4 В рамках наследственного дела сын истца и умершей ФИО3 - ФИО4, отказался от принятия наследства в пользу истца. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство. В ходе определения наследственной массы нотариусом было отказано во включении в наследственную массу 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по причине ненадлежащего оформления документов на объект недвижимости. В период жизни ФИО3 Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации с распределением долей не прошел государственную регистрацию. До момента смерти наследователя никто из сторон, подписавших договор, от приватизации не отказывался, никаких сделок по отчуждению своей доли в приватизируемой квартире не совершал. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 1110, 1142, 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец просит признать за ним 1/3 долю права собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что на момент смерти супруги, они проживали вместе. При жизни жены договор о приватизации надлежащим образом не оформили, поскольку были проблемы с сыном, жена болела. При жизни жена пользовалась квартирой как собственной, своевременно платила налоги, а также коммунальные платежи.

Ответчик, представитель Администрации Лахденпохского муниципального района, по доверенности, ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме. 

Третье лицо – нотариус Лахденпохского нотариального округа ФИО8 в судебном заседании отсутствовал, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, наследниками по закону являются ФИО2 (супруг) и ФИО4 (сын). ФИО4 от наследства отказался, что подтверждается его заявлением.

Таким образом, истец является единственным наследником после смерти умершей ФИО3

Наследственное имущество состоит из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ №», участок №;

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Подразделении № ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями.

Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено возникновение права собственности ФИО2 на наследство умершей ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «№», участок №, и на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Подразделении № ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями.

В выдаче свидетельства о праве собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, нотариусом Лахденпохского нотариального округа ФИО8 отказано, поскольку при жизни ФИО3 не зарегистрировала право на 1/3 долю недвижимого имущества надлежащим образом.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представлен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, согласно которому ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве в вышеуказанной квартире.

Согласно регистрационному удостоверению № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3, в отношении объекта (1/3 доли квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлен государственный учет на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из абз. 3 п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что Договор приватизации спорной квартиры был заключен наследодателем, осуществлен государственный учет Договора, указанный Договор приватизации расторгнут не был, однако по причине смерти наследодателя право собственности на 1/3 долю права в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, суд приходит к выводу, что спорная доля квартиры относится к наследственной массе имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд принимает во внимание, что до своей смерти наследодатель проживала и была зарегистрирована в указанной квартире.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном порядке принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, судом установлено, что спорное имущество относится к наследственной массе имущества, оставшегося после смерти наследодателя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования в полном объеме.

Доказательств того, что наследодатель или наследник отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за ФИО2 права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Сущевская

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.