Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г.Кимовск

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,

с участием

представителя истца ФИО5, согласно доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-829/2025 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 в лице ее представителя, 

<

данные изъяты> 73,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №:41, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска сослалась на то, что её матерью ФИО в 1962 году за счет собственных средств был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии дому был присвоен порядковый №. Дом мать стала использовать для проживания своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в частности, из вышеуказанного жилого дома. Её отец (муж матери) умер в 1982 году, других наследников первой очереди по закону не было, завещания мать не оставила. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась. После смерти матери она забрала из дома часть её вещей, что подтверждается соответствующей справкой. В настоящее время она желает оформить свое право собственности на указанный жилой дом. Однако через нотариуса она этого сделать не может, поскольку при жизни ее мать не оформила в установленном порядке право собственности на данный жилой дом. К тому же ей пропущен 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно сведениям из похозяйственных книг, содержащимся в архивных справках, а также в выписке из похозяйственной книги 2004 года, ФИО при жизни являлась владельцем (собственником) дома и главой семьи в хозяйстве. После её смерти она является единственным наследником по закону. Забрав часть вещей из дома, она приняла часть наследства, поэтому считается, что она приняла всё наследство. Жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., внесен в ЕГРН под кадастровым №. Дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Считает, что она как наследник по закону, имеет право на приобретение права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, доверив представление своих интересов, согласно доверенности ФИО6

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, согласно доверенности ФИО6, в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. В представленных возражениях сослался на то, что не является надлежащим ответчиком по делу, ввиду того, что спорное имущество не является выморочным.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, от 07.10.2025 года к участию в процесс в качестве 3-их лиц привлечены - нотариусы Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО7 и ФИО8, Управление Росреестра по Тульской области.

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

3-и лица - нотариусы Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО8 и ФИО7, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не имеют.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО5 основанным на законе и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. Наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

По данному делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО3 и ФИО родилась дочь ФИО1 – истица по делу, что усматривается из копии свидетельства о её рождении серии ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, после заключения которого ей присвоена фамилия ФИО5 (л.д.22).

Из архивной справки, выданной архивным сектором отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 06.03.2025 года №, усматривается, что по фонду «Молоденская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по пос.Совхозный за период с 1991 года по 1996 годы, имеется указание на хозяйство ФИО9, которая записана первой. Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства: общая площадь дома на 01.01.1991 г. – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – на 01.01.1991 г. – 

<

данные изъяты> кв.м. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства: всего земли – на 01.11.1990 г. – на 01.06.1991 г. - 

<

данные изъяты> га; на 01.06.1992 г. – на 01.06.1996 г. – 

<

данные изъяты> га, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – на 01.11.1990 г. – на 01.06.1991 г. – 

<

данные изъяты> га; на 01.06.1992 г. – на 01.06.1996 г. – 

<

данные изъяты> га (л.д.24). 

Согласно постановлению главы Молоденской сельской администрации Кимовского района Тульской области «О нумерации жилых домов в населенных пунктах Молоденской сельской администрации» № от 16.01.1998 года, дому ФИО в 

<

адрес> присвоен № (л.д.26).

Из архивной справки, выданной архивным сектором отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 06.03.2025 года №, усматривается, что по фонду «Молоденская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по 

<

адрес> за период с 1997 года по 2001 годы, имеется указание на хозяйство ФИО –член хозяйства, записанная первой. Общие сведения по жилью: частный жилой дом, год постройки – 1962, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Земля, находящаяся в пользовании граждан на 01.01.1997 г. – на 01.06.2001 г.: всего земли – 

<

данные изъяты> га, в том числе: в собственности - 

<

данные изъяты> га, в пользовании – 

<

данные изъяты> га, земля под постройками – 

<

данные изъяты> га (л.д.25).

Из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 12.11.2013 года усматривается, что в похозяйственной книге № имеется запись под № с указанием адреса: 

<

адрес>, собственником дома значится ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ; характеристика домовладения: отдельный жилой дом: материал стен - дерево, кровля - железо; дата возведения 1962 год; общая полезная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.; хозяйственные постройки: две пристройки (л.д.23).

Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.12.2013 года, выданной администрацией муниципального образования Епифанское, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. 

Из выписки из ЕГРН на указанный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 22.07.2025 года №КУВИ-№ усматривается, что площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – 1962, кадастровый №. Сведения о собственнике отсутствуют (л.д.27-29).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ усматривается, что площадь данного земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Граница земельного участка не определена. На указанном земельном участке расположен спорный жилой дом (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 – отец истицы, что усматривается из копии свидетельства о смерти серии II -БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО - мать истицы, что усматривается из копии свидетельства о смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

ФИО постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес> одна (л.д.14).

Из информационного сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО7 от 23.09.2025 года усматривается, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.42). 

Аналогичный ответ получен от нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО8 от 03.10.2025 года (л.д.41).

После смерти ФИО фактически в права наследования принадлежащего ей имущества, в том числе спорного жилого дома, вступила истица ФИО5, которая продолжила пользоваться жилым домом, производит его ремонт, окашивает придомовую территорию, обрабатывает земельный участок.

Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенного в качестве свидетеля ФИО4

Помимо этого, из справки, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истица ФИО5 после смерти матери ФИО вяла ее имущество: диван, кровать, телевизор, холодильник (л.д.13).

Ввиду того, что у истицы ФИО5 отсутствует правоустанавливающий документ на спорный жилой дом, она пропустила установленный законом 6-ти-месячный срок для принятия наследства, она лишена возможности оформить свои наследственные права после смерти матери.

Какие-либо правопритязания на данное наследственное имущество отсутствуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО – матери истицы на законных основаниях принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несмотря на отсутствие у неё правоустанавливающих документов на дом. 

Указанное усматривается из архивных справок по содержанию сведений в похозяйственных книгах по 

<

адрес> о хозяйстве ФИО

Каких-либо претензий по поводу его использования умершей ФИО никто не предъявлял.

Принадлежность спорного имущества умершей ФИО, составляющего наследственную массу, не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

При жизни она имела право на приобретение в собственность вновь построенного ей жилого дома, являясь его фактическим собственником.

После её смерти истица ФИО5, вступив в права наследования фактически, стала собственником всего её имущества, в том числе и спорного жилого дома, который после смерти собственника ФИО вошел в наследственную массу, а истица на основании ст.1142 ГК РФ стала собственником данного имущества.

Сведений о принятии наследства фактически, либо путем обращения к нотариусу иных наследников умершей ФИО, не представлено.

Указанное свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО5

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: