Гражданское дело 

<

№*****>

<

№*****>

<

№*****>

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 октября 2024 года

Кулебакский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., с участием помощника Кулебакского городского прокурора Пичугина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование заявленных требований указывает, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ей принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№*****>. Документом основанием права собственности истца ФИО1 на квартиру является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый 

<

№*****>. В указанной квартире с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, при этом ответчик в квартире длительный период времени не проживает, коммунальные платежи за него оплачивает истец, также истец самостоятельно несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения. В связи с тем, что ответчик не имеет права собственности на указанную квартиру и не проживает в ней, в настоящее время необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В добровольном порядке сделать это нет возможности. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Ответчику было направлено письменное требование, однако требование оставлено без удовлетворения.

Уменьшив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 26).

Проверив материалы дела, выслушав заключение помощника Кулебакского городского прокурора Пичугина А.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного [ФИО]5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый 

<

№*****>, собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно материалов дела в указанной квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно информации, представленной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кулебакский» 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

Как указывается истцом, ответчик в указанной квартире фактически не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несет, указанным жилым помещением не пользуется.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат и стороной ответчика в суд не представлено. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, материалы дела не содержат. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, нести расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. 

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Последствием признания ответчика прекратившим (не приобретшим) право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 5242-1 (ред. от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.В.Зуева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.