ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года с. Архангельское 

Каменский район Тульская область 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/2017 по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 20 февраля 2014 года они зарегистрировали в своей части жилого дома ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В феврале 2014 года, сразу после регистрации по месту жительства, ФИО3 съехал от них, забрал все свои вещи и до настоящего времени его местонахождение не известно. Истцы указывают, что желают снять с регистрационного учета ФИО3 для того, чтобы меньше платить за квартплату, поскольку квартплата взимается согласно количеству зарегистрированных в доме человек. 

Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении. 

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации). Указанное право признано также в ст. 2 протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях. 

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права. 

Ст. 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника. 

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Каменского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве. (л.д. №).

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Каменского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве (л.д. №).

Из содержания домовой книги регистрации граждан по месту жительства администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. №).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

Согласно чч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Из показаний свидетеля ФИО 1 следует, что она является знакомой ФИО1 и ФИО2, с которыми проживает в 

<

адрес> Ей известно, что в 2014 году Н-вы зарегистрировали в своем жилом доме парня – ФИО3, который членом семьи Н-вых не являлся. Кроме того, свидетель пояснил, что часто гостит в доме Н-вых, но Козельского в их доме она никогда не видела, вещей Козельского в доме Н-вых тоже никогда не было. Н-вы живут вдвоем. Их село маленькое, все друга знают, она каждый день видит всех соседей, но Козельского никогда не видела. 

Показания свидетеля ФИО 1 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности. В связи с чем, суд признает изложенные выше показания свидетеля достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу. 

В судебном заседании установлен и не оспаривается сторонами тот факт, что ФИО3 в принадлежащую часть дома истцов не вселялся, в указанном доме не проживал, не являлся и не является членом семьи собственников указанной части дома Н-вых и не признавался таковым. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 по месту регистрации не проживает, более того, свидетельскими показаниями установлено, что по данному адресу он там фактически не проживает, его вещей в доме истцов нет.

Какие-либо документы, подтверждающие наличие родственных отношений между ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 суду не представлены.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 как собственники части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 членом семьи собственников части жилого дома Н-вых не является и в установленном законом порядке признан не был. Регистрация ФИО3 в части жилого дома Н-вых носила формальный характер и не может быть признана действительной.

Регистрация ответчика ФИО3 по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истцов о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцы ФИО1 и ФИО2 самостоятельно несут расходы на оплату части жилого дома и коммунальных услуг, своевременно оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют. 

Доказательств того, что отсутствие ФИО3 в спорном доме носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года (в ред. от 06.12.2011г.) и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 26.10.2011г.), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2017 года.

Председательствующий М.Н. Мамонова