Дело №2–3866/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «25» июля 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что они являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от 15 февраля 2006 года. "."..г. брак между ФИО1, и ФИО3 прекращен. Ответчик в указанной квартире не проживает с "."..г., коммунальные услуги не оплачивает. Истцы, с учетом уточнения, просят признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г..

Брак между ФИО1, и ФИО3 прекращен "."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №72 Волгоградской области от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от "."..г..

Из акта о проживании от "."..г., составленного председателем правления ТСЖ Мира 79» 

<

...>. следует, что по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживают ФИО1, с 1987 года, ФИО2 с июля 2020 года по настоящее время.

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г. усматривается, что ФИО3, "."..г. года рождения, с "."..г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истцы являются долевыми собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения их прав собственности.

Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации их права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО3, "."..г. года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 28 июля 2023 года.

Судья–