Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Ройка», Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира (адрес обезличен), Ройкинской сельской Администрации о разделе земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит произвести раздел принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Ройка» по адресу: (адрес обезличен), присвоив соответствующие номера, а именно площадью 265 кв.м. - (номер обезличен), а площадью 212 кв.м. - (номер обезличен)А

В обоснование иска ссылается на, то что (дата обезличена) истцом как работником Горьковской государственной сельскохозяйственной оаытной станции был получен в СНТ «Ройка» земельный участок площадью 250 кв.м. В 1970 году истцу был выделен дополнительно еще один земельный участок в том же СНТ площадью 150 кв.м.

(дата обезличена) истец ФИО2 по распоряжению (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) получил свидетельство о праве собственности на оба участка площадью 400 кв.м под одним номером 57.

(дата обезличена) на основании свидетелтства о праве собственности изготовлен кадастровый паспорт на земельный участок.

(дата обезличена) проведено межевание земельного участка истца по результатам обмеров установлено что действительная площадь одного из земельный участов истца 265 кв.м., а другого 212 кв.м.

В настоящее время истец намерен продать принадлежащие ему земельные участки, однако не имеет возможности этого сделать по причине их объединения.

(дата обезличена) ФИО2 обращался в Администрацию Кстовского муниципального района для разрешения возникшей ситуации, однако ответ на обращения получен не был.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщил.

Ответчики представители Администрации Кстовского муниципального района, Ройкинской сельской Администрации в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик представитель СНТ «Ройка», третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены судом, надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия и письменную позицию по иску.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 12 Гражданского Кодекса РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на которое, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзацу 4 пункта 3 статьи 12 Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости) или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.В соответствии с ч.2,3 ст.40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено судом, в 1967 году истцом как работником Горьковской государственной сельскохозяйственной оаытной станции был получен в СНТ «Ройка» земельный участок площадью 250 кв.м. (адрес обезличен) истцу был выделен дополнительно еще один земельный участок в том же СНТ площадью 150 кв.м.

(дата обезличена) истец ФИО2 по распоряжению (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) получил свидетельство о праве собственности на оба участка площадью 400 кв.м под одним номером 57.

(дата обезличена) на основании свидетельства о праве собственности изготовлен кадастровый паспорт на земельный участок.

В феврале 2020 года проведено межевание земельного участка истца по результатам обмеров установлено что действительная площадь одного из земельный участов истца 265 кв.м., а другого 212 кв.м.

В настоящее время истец намерен продать принадлежащие ему земельные участки, однако не имеет возможности этого сделать по причине их объединения.

Как следует из отзыва Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира (адрес обезличен) участок истца с кадастровым номером 52:26:0020039:257 имеющий пересечение с землями лесного фонда был рассмотрен на заседании межведомственной рабочей группой по приведению сведений государственного лесного реестра и принято решение об исключении площади пересечения из государственного лесного реестра.

В связи с чем Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира (адрес обезличен) по настоящему спору является ненадлежащим ответчиком и в удовлетворении исковых требований к ним необходимо отказать.

Согласно схемы расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО5, границы земельных участков истца установлены, согласованы со смежными землепользователями.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельных участков, их местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорные земельные участки состоят под запрещением либо арестом, нарушают чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено. Раздел земельного участка истца технически возможен.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа истцу в иске не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Ройка», Ройкинской сельской Администрации о разделе земельного участка, удовлетворить.

Произвести раздел принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Ройка» по адресу: (адрес обезличен), присвоив соответствующие номера, а именно площадью 265 кв.м. - (номер обезличен), а площадью 212 кв.м. - (номер обезличен)А

Решение суда считать основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира (адрес обезличен), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена) года

Судья Матвиенко М.А.