№ 2-771/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000894-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с 01.01.2018 является управляющей организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Собственником нежилого помещения общей площадью 517,5 кв.м. с кадастровым номером № и номерами № по плану подвального этажа в многоквартирном доме с 27.03.2015 до 10.04.2018 являлся ФИО1, не заключивший договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилкомфорт». Для предоставления коммунальных услуг заключены договоры ООО «Жилкомфорт» с МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» для целей водоснабжения и водоотведения, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» на поставку газа в целях отопления мест общего пользования и спорного помещения, ПАО «Вологдаэнергосбыт» на поставку электроэнергии в целях использования и содержания общего имущества. ООО «Жилкомфорт» надлежащим образом выполняет свои обязанности, направленные на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.01.2018 по 10.04.2018 возникла задолженность по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 44 839,18 рублей основного долга и пени за просрочку внесения такой платы за период с 13.02.2018 по 12.02.2019 в размере 8 827,73 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 53 676,91 рублей, в том числе, суммы основного долга за период с января 2018 по апрель 2018 в размере 44 839,18 рублей, пени за просрочку внесения платы за период с 13.02.2018 по 12.02.2019 в размере 8 827,73 рублей, а также госпошлину в порядке возврата в размере 1810,31 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомфорт» по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Жилкомфорт» с 01.01.2018 является управляющей организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

В период с 27.03.2015 до 10.04.2018 ФИО1 являлся собственником нежилого помещения общей площадью 517,5 кв.м. с кадастровым номером № и номерами № по плану подвального этажа в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик в период с 01.01.2018 по 10.04.2018 не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность, размер которой согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен, составил 44 839,18 рублей, размер пени за просрочку внесения платы за период с 13.02.2018 по 12.02.2019 составил 8 827,73 рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в порядке возврата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 53 676 (пятьдесят три тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 91 копейка, из которых сумма основного долга за период с января 2018 по апрель 2018 в размере 44 839 (сорок четыре тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 18 копеек, пени за просрочку внесения платы за период с 13.02.2018 по 12.02.2019 в размере 8 827 (восемь тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 73 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1810 (одна тысяча восемьсот десять) рублей 31 копейка. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова