Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Кинель Самарской области 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Морозовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в квартиру в качестве члена её семьи был вселен и зарегистрирован её сын ФИО5, который проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Затем их отношения испортились, и он выехал из принадлежащего ей жилого помещения на другое постоянное место жительства: 

<

адрес> вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательства по оплате коммунальный платежей ответчик не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает ей препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пояснив также, что фактически он не живет в квартире более 9 лет, квартира однокомнатная и она при сложившихся обстоятельствах не считает возможным совместное проживание. 

Ответчик ФИО5 с иском не согласился, показал, что ФИО4 его мать. Он зарегистрирован в её квартире, проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ, затем выехал из жилого помещения, вещей в квартире нет. Оплату с момента выезда за жилое помещение не производил. Проживает в 

<

адрес>, до этого проживал в 

<

адрес> на съемных квартирах. 

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Нормой ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истица ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Согласно справке паспортиста ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован сын- истицы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ответчик по делу.

Как определено в статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения согласно ч. 7 названной нормы имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, поскольку выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства и в квартире не проживает более 8-9 лет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире нет.

Таким образом, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы, как собственника спорного жилого помещения, она вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, а также лишена возможности по распоряжению, принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он отказывается.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>