Дело № 2- 913/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующей судьи Денисовой С.А.,

с участием адвоката Курмаева Р.З.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный 

<

адрес> состоящий из одной комнаты. Указанный дом был подарен истцу его отцом ФИО5 по договору дарения от (дата) По указанному адресу зарегистрированы: отец истца ФИО5, мать истца ФИО2, сын отца истца от первого брака ФИО3, сын матери истца от первого брака ФИО4 и сам истец. Фактически в спорном жилом доме из всех зарегистрированных в нем лиц проживают истец и его отец ФИО5 Ответчики в данном жилом доме в течение длительного времени не проживают, никаких личных вещей в нем не имеют, никакие расходы по содержанию жилого помещения не несут. Их местонахождение истцу неизвестно. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось. Считает, что ответчики в добровольном порядке прекратили свое право на спорное жилое помещение, в связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя ФИО6

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности от (дата), в судебном заседании исковые требования увеличила и просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. При этом сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4 – адвокат Курмаев Р.З., действующий на основании ордера № от (дата), назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

3-и лица – ФИО5, представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, решение по делу полагает на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.27 Конституции РФ и ст.ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из ст.3 того же Закона местом жительства признается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные жилые дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором граждан постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный 

<

адрес>. Указанный дом был подарен истцу его отцом ФИО5 по договору дарения от (дата) 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), а также договором дарения жилого дома от (дата).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 (мать истца), ФИО3 (сын отца от первого брака), ФИО4 (сын матери от первого брака), что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата) 

<

адрес> 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО6, фактически в спорном жилом доме из всех зарегистрированных в нем лиц проживают истец и третье лицо ФИО5 (отец истца). Ответчики в данном жилом доме в течение длительного времени не проживают, добровольно выехали из него, проживают по другому, неизвестному истцу адресу. Отношений с ответчиками истец не поддерживает. Никаких личных вещей и какого-либо имущества ответчиков в спорном жилом доме нет, никакие расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашения по вопросам оплаты содержания квартиры между истцом и ответчиками не заключено, квартиру в надлежащем состоянии не поддерживают. Препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчикам никто не чинил, Членами семьи истца ответчики не являются, их связывает только кровное родство.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К.В.А. и Ф.Т.П., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, они последовательны и логичны.

Ответчики ФИО8, ФИО3 и ФИО4, вопреки требованиям 

ст. 56 ГПК РФ, не представили суду каких-либо доказательств, опровергающих 

доводы стороны истца.

Таким образом, факт выезда ответчиков из жилого дома, расположенной 

<

адрес> в другое место жительства нашел подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что суду не представлено каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранения права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, поскольку он является собственником спорного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав. Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут, членом семьи истца ответчики не являются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ФИО2, ФИО2, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета 

<

адрес> как лица, прекратившие право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, ФИО3, (дата) рождения, ФИО4, (дата) рождения, прекратившими права пользования жилым домом 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 г.

Судья Денисова С.А.