Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2118/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-002607-09

Дело № 2-2118/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой, 

при секретаре И.Ф. Саляхове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что его бабушка – ФИО3 с 1953 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, который являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в жилом доме с 1994 года, зарегистрирован в нем с 1997 года. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет расходы по содержанию указанного имущества. Иные лица каких-либо притязаний на жилой дом на протяжении всего периода владения истцом жилым домом не заявляли. В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска возражал.

Ответчик ФИО2 (сын ФИО2) против удовлетворения требований ФИО1 возражал.

Представитель третьего лица – Верхне-Акташского сельского Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ разрешения спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Соответственно, исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Обосновывая свои доводы истец указал, что его бабушка – ФИО3 с 1953 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, который являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в жилом доме с 1994 года, зарегистрирован в нем с 1997 года. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет расходы по содержанию указанного имущества. Иные лица каких-либо притязаний на жилой дом на протяжении всего периода владения истцом жилым домом не заявляли. В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

Как пояснил суду ответчик ФИО2, в спорном жилом доме уже несколько лет никто не проживает, в нем отсутствует газоснабжение, выбиты стекла, из-за чего проживание в нем не представляется возможным. Фактически дом бесхозный; в состоянии, годном к проживанию не поддерживается.

Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного заседания представителем Верхне-Акташского сельского Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, а также представленными ФИО2 фотоиллюстрациями, где изображен спорный жилой дом.

Сам ФИО1 подтвердил вышеуказанные показания лиц, участвующих в деле, а также тот факт, что на фотографиях изображен жилой дом, на который истец претендует.

Таким образом, суд полагает, что в рассматриваемом деле отсутствуют такие обязательные признаки как добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Тот факт, что истец зарегистрирован в спорном жилом доме (после смерти всех лиц, проживавших в нем) сам по себе, в контексте вышеизложенных обстоятельств не свидетельствует о приобретении права собственности на спорный объект недвижимости в порядке ст.234 ГК РФ.

Доводы истца об оплате расходов на содержание жилого дома какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами, вопреки ст.56 ГПК РФ, обязывающую каждую сторону представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, не подтверждены. Имеющиеся в материалах дела квитанции об оплате 1653 и 490 рублей не подтверждают доводы истца об оплате налога в отношении спорного имущества и не свидетельствуют о приобретении истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Указанные обстоятельства не опровергнуты; иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья