Дело № 2-1739/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года в городе Кирове

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В. 

при секретаре Колесниковой Л.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ООО «Октябрьская управляющая компания» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Октябрьская управляющая компания» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает с 2 детьми в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО « Октябрьская управляющая компания». Совместно с ней в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ее сестра ФИО2 с дочерью Б.К.А.. До апреля 2016г. она совместно с сестрой несла расходы по оплате за пользование жилым помещением, оплате содержания и ремонта жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. В дальнейшем сестра прекратила оплачивать расходы по содержанию имущества. Задолженность составляет 71385 руб. Соглашение с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> исходя из причитающейся ей доли в размере 3/5 доли. Обязать ООО " Октябрьская управляющая компания" заключить с ФИО1 соглашение об оплате за пользование жилым помещением и выдать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и оплату коммунальных услуг за жилое помещение с учетом установленной доли.

Истец ФИО1, представитель истца Вишневская иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признала, суду пояснила, что в спорной квартире проживает с дочерью. Квартира трехкомнатная, находится в муниципальной собственности. Истец является ее сестрой. Они с сестрой общее хозяйство не ведут, каждая проживает со своей семьей. С заявленными требованиями согласна.

Представитель ответчика ООО « Октябрьская управляющая компания» в судебное заседания не явился, извещен, считают себя ненадлежащими ответчиками по делу.

Представитель третьего лица МКУ «КЖУ» по доверенности ФИО3, суду пояснила, что решение вопроса об определении порядка и участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица АО «Региональный информационный центр Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Октябрьская управляющая компания » на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ 

22.01.2016 г. между МО « Город Киров» ( собственник помещения) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма № квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки АО «РИЦ Кировской области» центр обслуживания № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 

<

данные изъяты> г.р., – наниматель, М.Е.А. 

<

данные изъяты>. – сын, М.А.А., 

<

данные изъяты>. – дочь. ФИО2, 

<

данные изъяты>. – сестра нанимателя, Б.К.А., 

<

данные изъяты>. – племянница. (л.д.16) 

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что стороны на сегодняшний день единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, между сторонами определен порядок пользования квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 2/3, нанимателя ФИО1 3/5 доли от общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию ООО " Октябрьская управляющая компания" обязанности заключить с ФИО1 соглашение об оплате за пользование жилым помещением и выдать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и оплату коммунальных услуг за жилое помещение с учетом установленной доли. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 3/5 доли, ФИО2 в размере 2\5 доли.

Обязать ООО " Октябрьская управляющая компания" заключить с ФИО1 соглашение об оплате за пользование жилым помещением и выдать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и оплату коммунальных услуг за жилое помещение с учетом установленной доли.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2017г. 

Судья А.В. Минервина