Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием: ответчика – ФИО1, представителя ответчика по доверенности – ФИО2 по ордеру адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1092/2019 по исковому заявлению администрации городского округа Тольятти Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование помещениями,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Тольятти Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде платы за использование муниципального имущества за период с 17.05.2014 по 09.11.2018 в размере 80145,58 рублей, проценты за период с 01.08.2018 по 09.11.2018 в размере 1565,06 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что муниципальное образование городской округ Тольятти является собственником объекта «Нежилое здание Дом №1 для обслуживающего персонала», площадью 1318,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

Администрация вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти Самарской области) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Доходы от использования и приватизации муниципального имущества поступают в бюджет городского округа (ст. 52 Устава).

Согласно ч.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему (в данном случае собственнику в лице городского округа Тольятти) все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

На основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 16.04.2014 мэрии г.о.Тольятти отказано в иске о выселении.

Ранее, 10.03.2011 истцу отказано в иске о снятии ответчика с регистрационного учета.

Факт пользования ответчиками комнатой 45 площадью 18,5 кв.м, расположенной в доме № 1 для обслуживающего персонала подтвержден актом проверки от 05.06.2018 и решением суда от 05.06.2014, 10.03.2011.

В связи с изложенным в адрес ответчиков было направлено письмо от 28.06.2018, в котором предложено ответчику добровольно оплатить денежные средства за фактическое использование муниципального имущества, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена, почтовое отправление возвращено в адрес отправителя с отметкой «Истек срок хранения».

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, в связи с этим, истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обоснованных возражений на доводы ответчика не представил.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении, поскольку ответчик фактически не проживает в указанном истцом помещении. Что подтверждается представленными доказательствами.

Кроме того, по обязанию суда представитель истца не связывался с ответчиком и повторный осмотр помещения не производил.

Полагали, что факт пользования имуществом ответчика не может подтверждаться одной лишь регистрацией, опровергнут в судебном заседании.

Ответчик не может зарегистрироваться по новому адресу, объект не введен в эксплуатацию.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил информацию, согласно которой ответчик с 2014 года постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтвердили соседи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили факт не проживания истца в нежилом помещении, принадлежащем истцу.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования не неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что муниципальное образование г.о. Тольятти является собственником нежилого трехэтажного дома № 1 для обслуживающего персонала площадью 1318,40 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, оздоровительный комплекс «Алые паруса» (далее спорное помещение).

05.06.2018 главным специалистом ФИО3, специалистом 1 категории ФИО4 составлен акт о том, что в нежилом помещении площадью 18,5 кв.м на третьем этаже 

<

адрес> для обслуживающего персонала, комната № (на поэтажном плане №) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, оздоровительный комплекс «Алые паруса», проживает ответчик, а также ФИО9, ФИО10, которые зарегистрированы поданному адресу.

10.03.2011 Ставропольским районным судом Самарской области по гражданском уделу № 2-171/2011 по иску ОАО «Производственное объединение коммунального хозяйства г.о. Тольятти» к ФИО9, ФИО1, ФИО10,Ф об устранении препятствий в осуществлении прав на нежилое помещение, снятии с регистрационного учета и выселении, а также встречному иску последних о признании недействительным государственной регистрации права собственности в части назначения здания, изменении его, признании права пользования, обязании заключить договор найма частично удовлетворен встречный иск, за ответчиками признано право пользования.

На основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 16.04.2014, по гражданскому делу № 2-659/2015 истцу отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения.

Исходя из указанных обстоятельств, истцом на основании отчета ООО «Глобус» о рыночной стоимости указанного имущества для проведения аукциона по состоянию на 16.02.2018 рассчитана арендная плата и сделан вывод о проживании ответчика в нежилом помещении и пользовании им.

Ответчик в возражениях указывает, что истец не обеспечивал ответчика коммунальными услугами, договоры с ресурсоснабжающими организациями не заключал намеренно. В доме отсутствует холодная и горячая вода, на длительное время отключалась электроэнергия. Указанные обстоятельства делают невозможным проживание, в связи с чем семья ответчика съехала на дачу с марта 2014 г.

Акт составлен на основании данных о зарегистрированных лицах, не отражает факта проживания, ответчику требования истцом не предъявлялись с 2014 г. ни разу.

Просили применить срок давности, т.к. истец узнал о нарушении права 17.05.2014.

Представлена фотография комнаты.

Согласно справкам с.п. Ягодное от 21.05.2019 и 11.07.2019 ответчик с семьей постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, участок № с 2014 года. 

В подтверждение представлен акт обследования жилищно-бытовых условий, пояснения соседе, документы об оплате коммунальных услуг от имени ответчика.

Анализируя установленные обстоятельства дела, суд не находит достаточных доказательств факту проживания ответчика в нежилом помещении, принадлежащем истцу.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации городского округа Тольятти Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование помещениями - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2019.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-000889-03