Дело № 2-434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июля 2018 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., они являются собственниками (по 1/3 доли каждый) индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок ими было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который является отцом для ФИО3 и ФИО2 и бывшим супругом истца ФИО1 Решением мирового судьи 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, о чем впоследствии было выдано свидетельство о расторжении брака II-PK № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 добровольно собрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. В настоящее время никаких личных вещей ответчика ФИО4 в доме не имеется, по месту регистрации ответчик также не появляется, никаких отношений с истцами не поддерживает.

На основании изложенного просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также право проживания в нем. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут по решению 

<

.....>. От брака у них с ответчиком имеется двое детей: дочь ФИО2 (до брака ФИО2) и сын ФИО3 После расторжения брака ответчик добровольно собрал свои вещи и выехал из принадлежащего ей спорного жилого помещения к своей сестре по адресу: 

<

адрес>, в квартиру, которая принадлежала его родителям. После расторжения брака она никаких отношений с ответчиком не поддерживает и не общается с ним. Дети также не поддерживают отношений с ответчиком. Жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, а также земельный участок, площадью 

<

.....>. были переданы ей по договору дарения её матерью КЛН, которой, в свою очередь, вышеуказанные объекты недвижимости перешли в собственность по праву наследования по закону. Впоследствии данное домовладение ею было оформлено в долевую собственность на себя и детей: ФИО2 и ФИО4 (по 1/3 доли каждому). Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в 

<

.....>, когда состоял в браке с ней. Добровольно снятся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчик ФИО4 отказывается, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. При этом пояснила, что ответчик ФИО4 является её отцом, истица ФИО1 матерью. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве долевой собственности (1/3 доля). По 1/3 доли домовладения принадлежит также на праве собственности её матери ФИО1 и брату ФИО4 Её отец ФИО4 не является собственником данного домовладения, однако был в нем зарегистрирован по месту жительства когда состоял в браке с ФИО1 В настоящее время брак между её родителями расторгнут, сразу после расторжения брака, а именно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 собрал свои вещи и выехал из спорного домовладения. В настоящее время она проживает по адресу: р.

<

адрес> вместе со своим мужем КМИ, то есть создала свою семью. Ответчик ФИО4 членом её семьи не является.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что ему на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (1/3 доля). Также собственниками данного домовладения являются его мать ФИО1 и сестра ФИО2 (по 1/3 доли). В указанном домовладении зарегистрирован его отец ФИО4, однако после расторжения брака с ФИО1 (его матерью) в июле 2017 года, последний в данном домовладении не проживает, его личных вещей в доме также не имеется. В настоящее время в доме проживает он (ФИО3) и его мать ФИО1 Отношения с ответчиком ФИО4 он не поддерживает, членом его семьи ответчик не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. В представленных суду возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Указал, что в период брака с ФИО1 ими была произведена реконструкция жилого дома, переданного ФИО1 в собственность по договору дарения, а именно к дому были пристроены зал, кухня, коридор, ванная комната, в связи с чем, в настоящее время площадь дома стало значительно больше. Поскольку брак с ФИО1 был прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, он, во избежание дальнейших скандалов был вынужден временно выехать из указанного домовладения, но при этом в доме остались его инструменты и вещи, которые он не забрал. Вместе с тем, все это время он поддерживает отношения со своими детьми, - ФИО3 и ФИО2, оказывает им материальную помощь, поздравляет с праздниками, приходит в гости к ФИО2 Считает, что поскольку в период брака, жилой дом за счет совместных средств супругов был реконструирован и его рыночная стоимость значительно увеличилась, то он должен быть признан совместной собственностью супругов и разделен между ними. Также считает, что он имеет право на проживание в доме, поскольку в течении более десяти лет он своими силами и на совместные денежные средства с ФИО1 реконструировал дом и это жилье является для него единственным.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, показания свидетеля КСВ, ознакомившись с возражениями ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2 (ФИО2) ФИО2 и ФИО3 имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> (по 1/3 доли у каждого).

Также в долевой собственности истцов с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 

<

.....>. (по 1/3 доли у каждого). 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-45), а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-10).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.14).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-PK №, выданному отделом ЗАГСА администрации 

<

.....> ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ. комиссией администрации 

<

.....>, следует, что ФИО4 в данном домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ФИО4 в обследуемом жилом доме не обнаружено. В домовладении проживают ФИО3 и ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля КСВ суду показала, что ФИО2 состоит в браке с её сыном КМИ Также она знакома и общается с её матерью ФИО1 и ФИО3 (братом). С ФИО4 она также знакома. Ей известно, что брак между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор они вместе не проживают. Она бывает в доме у ФИО1, которая проживает вдвоем со своим сыном ФИО3 На протяжении года ФИО4 в доме у ФИО1 она не видела.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу р.

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4, который в настоящее время членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, с истцами не заключал, в жилом помещении по вышеуказанному адресу, собственниками которого являются истцы, не проживает, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом помещении не имеется. 

На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права на это помещение.

Поскольку судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственников жилого помещения (истцов), так как ограничивает их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Доводы ответчика о том, что он имеет право на проживание в данном жилом помещении являются несостоятельными в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, предусматривающей возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок при наличии определенных условий. 

То обстоятельство, что ответчик, находясь в браке с истцом ФИО1 произвел неотделимые улучшения вышеуказанного жилого помещения, не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением.

Оснований считать, что данное имущество (жилой дом) является совместным нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1, исходя из установленных обстоятельств, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Е.А. Соломенцева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: /подпись/ Е.А. Соломенцева 

Копия верна,

Судья: Е.А. Соломенцева 

Секретарь: О.О. Татаринова