Дело № 2-328/2019

91RS0020-01-2019-000380-37

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя ответчицы - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 14 мая 2019 года обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу колхозом «

<

данные изъяты>» Советского района был предоставлен жилой дом № по 

<

адрес>, который он в последующем выкупил. Из документов, подтверждающих приобретение дома, имеется акт передачи дома с отметкой об оплате. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на дом, однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на дом. Истец указывает, что на момент приобретения им дома правоотношения относительно оформления права собственности регулировались Инструкцией «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, которой не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности. В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ним право собственности на дом № по ул

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. 

Представитель ответчицы ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте ее проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, учитывая положения ч.ч. 4-5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «

<

данные изъяты>» как переселенцу-гражданину ФИО1 был передан жилой дом, находящийся в 

<

данные изъяты> (л.д.4). Согласно отметки, содержащийся в акте, заверенной печатью колхоза «

<

данные изъяты>», «за дом выплачено полностью».

Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных администрацией Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым за период с 1980 года по 1982 год, с 1983 года по 1985 год, с 1986 года по 1990 год, с 1991 года по 1995 год, с 1996 года по 2000 год, с 2001 года по 2005 год, с 2006 года по 2010 год, с 2011 года по 2015 год, с 2015 года по 2019 год истец числится главой семьи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет соответствующие лицевые счета № № (л.д.8-15).

Согласно справки №, выданной администрацией Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,16-19).

В соответствии со справкой №, выданной администрацией Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе Заветненского сельского совета не состоит (л.д.6). 

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.35).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный дом (л.д.34).

При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим описанием (л.д.21-24).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, действовавшей во время приобретения дома ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома ФИО1 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом № по 

<

адрес>, общей площадью частей помещений 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев