Дело № 2-1242/2024

76RS0022-01-2024-001432-43 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам. В обоснование сослалась на то, что по договору социального найма №8502А от 13.05.2010, заключенному между территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля (наймодатель) и ФИО22. (наниматель), последнему передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселились следующие члены его семьи: ФИО5 (жена нанимателя), ФИО6 (дочь нанимателя), ФИО7 (дочь нанимателя), ФИО8 (внучка нанимателя), ФИО9 (внучка нанимателя). После смерти ФИО14, 10.06.2013 между территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля (наймодатель) и ФИО1 (ранее – ФИО10) Ю.Н. (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №8502А от 13.05.2010, по которому нанимателем по договору признана ФИО1 Согласно дополнительному соглашению от 10.06.2013 совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО5 (мать нанимателя), ФИО6 (сестра нанимателя), ФИО8 (племянница нанимателя), ФИО9 (племянница нанимателя). ФИО4 (ранее – ФИО11) А.Б. и ФИО2 (ранее – ФИО11) Н.Б. на момент заключения дополнительного соглашения от 10.06.2013 были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, но в ней не проживали. Родившаяся ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, дочь ФИО2, так же была зарегистрирована в указанной квартире по месту регистрации своей матери, однако в данное жилое помещение никогда не вселялась и в нем не проживала. Ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают в течение длительного времени, выехали из него по собственному желанию, бремя содержания указанного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрации по месту жительства по указанному адресу не снимаются, при этом ответчик ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение в котором проживает вместе своей семьей, а ответчик ФИО4 так же длительное время проживает со своей семьей по иному адресу. Со ссылкой на данные обстоятельства, с учетом уточнения требований, ФИО1 просит признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель (по устному ходатайству) ФИО12 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного. Истец ФИО1 дополнительно сослалась на то, что ответчики ФИО2, ФИО4 приходятся ей племянницами (дочери ее старшей сестры ФИО13 (ранее – ФИО6) А.Н., в спорной квартире не проживают более 15 лет, съехали добровольно еще в малолетнем возрасте вместе со своей матерью, требований о вселении никогда не заявляли, коммунальные услуги не оплачивали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Согласно сложившемуся порядку пользования указанной квартирой ФИО1 и ее дочь ФИО15 проживают в одной комнате, а ФИО5, мать истца, в другой, оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения осуществляется ими в равных долях.

Третьи лица ФИО15, ФИО5 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, подтвердили позицию истца по обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своей дочери, несовершеннолетней ФИО3, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Сослалась, в том числе, на то, что съехала со спорной квартиры в 2003 году вместе со своей мамой еще в малолетнем возрасте, сначала приезжала в гости к бабушке ФИО5 в эту квартиру, сейчас последние 5-10 лет не ездит, по оплате коммунальных услуг пыталась договориться с бабушкой, однако ни к какому соглашению они не пришли. В настоящее время совместно с супругом приобрела квартиру с использованием ипотечного кредитования, где до настоящего времени проживает вместе с мужем и детьми.

Ответчик ФИО4, третьи лица территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля (просившая о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и оставлении решения на усмотрение суда), ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В предыдущем судебном заседании ФИО4 исковые требований также не признала, пояснила, что после выезда из спорной квартиры ее мамы и младшей сестры продолжала проживать в ней вместе с бабушкой, выехала из данной квартиры в тринадцатилетнем возрасте, переехала для проживания к прабабушке в Брагино, затем проживала и до настоящего времени проживает в съемном жилье, ранее отношения с бабушкой поддерживала, периодически приезжала к ней в гости, в настоящее время взаимоотношения между ними не складываются, так же обсуждался вопрос по оплате коммунальных услуг, однако договориться не удалось. В настоящее время проживает со своей семьей на съемной квартире. С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей ФИО16, ФИО17, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13.05.2010 между территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля (наймодатель) и ФИО14 (наниматель) заключен договор социального найма № 8502А (далее – Договор), по которому нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно Договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО5 (жена нанимателя), ФИО6 (дочь нанимателя), ФИО7 (дочь нанимателя), ФИО8 (внучка нанимателя), ФИО9 (внучка нанимателя).

После смерти ФИО14, 10.06.2013 между территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля (наймодатель) и ФИО1 (ранее – ФИО10) Ю.Н. (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 8502А от 13.05.2010 (далее – Дополнительное соглашение), согласно которому нанимателем по договору признана ФИО1 Согласно Дополнительному соглашению совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО5 (мать нанимателя), ФИО6 (сестра нанимателя), ФИО8 (племянница нанимателя), ФИО9 (племянница нанимателя). 

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, до настоящего времени в квартире имеют регистрацию по месту жительства: ФИО1, глава семьи (наниматель); ФИО15, дочь нанимателя; ФИО5, мать нанимателя, ФИО2 (ранее – ФИО11) племянница нанимателя; несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь племянницы нанимателя; ФИО4 (ранее – ФИО11), племянница нанимателя.

Из материалов дела, пояснений сторон также следует, что по состоянию на 2002-2003гг. и до настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО4 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно не проживают, выехали из нее еще в малолетнем возрасте (ФИО2 переехала вместе со своей матерью в другую квартиру в связи с вступлением последней в брак, а ФИО4 переехала для проживания к своей прабабушке), с указанного времени фактически проживали в других жилых помещениях.

В настоящее время ответчик ФИО2 со своей семьей, в том числе несовершеннолетней ФИО3, фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, находящейся в общей совместной собственности ФИО2 и и ее супруга. Ответчик ФИО4 со своей семьей, по договору найма жилого помещения от 14.02.2024 фактически проживает в съемной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17 (оснований не доверять которым в данной части у суда не имеется), в связи с чем суд считает указанные обстоятельства установленными.

В соответствии с ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из разъяснений, предусмотренных п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Применительно к изложенному, суд в качестве определяющего обстоятельства учитывает то, что выезд ответчиков ФИО2, ФИО4 из спорного жилого помещения имел место в период их несовершеннолетнего возраста. В этой связи, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могли самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, в связи с этим их выезд из спорного жилого помещения не подлежит признанию носящим добровольный характер.

При этом, после достижения ответчиками ФИО2, ФИО4 совершеннолетия в отношении спорной двухкомнатной квартиры общей площадью 54,6 кв.м. уже сложился и до настоящего времени действует определенный порядок ее пользования другими лицами (ФИО1 с дочерью ФИО15 занимают одну комнату, ФИО5 другую). Данный порядок, а также конфликтный характер отношений сторон (наличие которого, в томи числе, следует из поведения сторон в ходе судебных заседаний по делу), являющихся по отношению друг к другу разными семьями, суд признает в качестве обстоятельств, являющихся препятствием в пользовании ответчиками спорным жилым помещением совместно с уже проживающими в нем лицами.

Таким образом, исходя из указанных требований закона, руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по вопросам их применения, необходимые условия, предусматривающие возможность признания ответчиков ФИО4, ФИО2, ее несовершеннолетней дочери ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (а именно, предусматривающие добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением) в рассматриваемом случае отсутствуют.

В этой связи, доводы истца о длительном непроживании ответчиков в спорном жилом помещении, об отсутствии их вещей в квартире, об их неучастии в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют о наличии обстоятельств, в достаточной степени подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований.

Разрешение вопросов участия ответчиков в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, при необходимости, может быть инициировано заинтересованными лицами вне рамок настоящего дела.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца не представила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 (свидетельство о рождении серия №), ФИО4 (паспорт серия №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 28.06.2024