Гр. Дело № 2-600/2025

УИД 39RS0011-01-2025-000099-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ 

<

адрес>», 3-и лица ФИО2, нотариус Калининградского нотариального округа ФИО3, о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является наследником по закону после смерти наследодателя - сына ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя имеется недвижимое имущество квартира, площадью 68,3 кв.м. КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного наследодателем с истцом ФИО1, которая подарила сыну при жизни данную квартиру. Данный договор дарения был сдан наследодателем на государственную регистрацию в 2021 году, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что на квартиру были наложены аресты из-за долгов ФИО4 

В феврале 2023 года истец полностью погасила задолженность наследодателя, в связи с чем с квартиры был снят арест, после чего право собственности на квартиру за ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРН, но уже после его смерти.

В связи с этим данная квартира не была включена в наследственную массу наследодателя.

ФИО1 с учетом последующего уточнения иска просила включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен ФИО2.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО5 иск полностью поддержали, дали пояснения, аналогичные пояснениям иска, дополнительно добавили, что иным способом оформить свои наследственные права после смерти сына она не может. При этом ФИО1 при жизни сына заключила с ним договор дарения спорной квартиры, собственницей которой она ранее являлась. В установленный законом срок она и ее сын подали заявление на регистрацию перехода права собственности, однако регистрация не была осуществлена по причине наложения запрета регистрационных действий на данную квартиру из-за долгов ФИО1 В последующем после смерти сына ФИО1 погасила все долги и право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за сыном уже после его смерти. Данное обстоятельство является препятствием для принятия наследства в виде данной квартиры истцом.

В судебное заседание представитель администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ 

<

адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В судебное заседание 3-е лицо ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил пояснения, в которых указал, что не возражает против удовлетворения иска, в наследство после смерти сына он не вступал.

Выслушав истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом Зеленоградского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №.

Как видно из представленного суду наследственного дела, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась мать наследодателя ФИО1, которая наследство приняла надлежащим образом, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство на 

<

адрес> в 

<

адрес>, на машино-место № по адресу: 

<

адрес>, на автомобиль 

<

данные изъяты>, госномер №.

Другой наследник первой очереди отец наследодателя ФИО2 в наследство не вступал, данных о фактическом вступлении его в наследство не имеется.

Судом установлено, что ранее собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> КН №, являлась ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор дарения данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 было подано заявление в Управление Ростреестра по 

<

адрес> на государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО4 данной квартиры, что подтверждается материалами регистрационного дела на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Ростреестра по 

<

адрес> была приостановлена государственная регистрация перехода права собственности в связи с тем, что в отношении данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован запрет регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя №. 

В последующем такой запрет судебного пристава-исполнителя был снят и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру за ФИО4

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу ФИО4, поскольку при жизни наследодатель выразил свою волю на заключение сделки договора дарения, однако по причине смерти не смог зарегистрировать свое право собственности на нее.

С учетом изложенного, суд полагает, что квартира с КН №, площадью 68,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти ФИО7 № Н.А. должно быть признано право собственности на данную квартиру.

В силу изложенного иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ 

<

адрес>», - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с КН №, площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с КН №, площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2025 года.

Председательствующий

Судья Ю.В. Ватралик