№ 2-900/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истца ФИО1,

Ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к 

ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах *** К., ФИО3, действующей в своих интересах и интересах *** М., 

о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 является собственником квартиры *** в доме *** по *** в г. Каменске-Уральском. В жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просит признать ответчиков и их несовершеннолетних детей неприобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что спорное жилое помещение на основании договора приватизации от *** и договора дарения от *** принадлежит истцу ФИО4 В данном жилом помещении вместе с истцом проживает его бабушка – С. Ответчик ФИО2 вместе со своей на тот момент несовершеннолетней дочерью ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении *** для восстановления утерянных документов и трудоустройства. *** ФИО2 зарегистрировала своего *** сына К., а ФИО3 *** зарегистрировала свою *** дочь М. Ответчики в квартиру никогда не вселялись и не проживали, членами семьи истца не являются, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Кроме того, ФИО2 в порядке наследования после смерти матери Г. являлась собственником доли квартиры по адресу: ***, однако, распорядилась жилым помещением. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права собственника.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что в спорном жилом помещении проживала с родителями ФИО2 и Б. Дату вселения не помнит. Когда она обучалась в 3-м классе, они выехали по месту жительства бабушки Г. по адресу: ***, где и проживали до ***. В спорной квартире со дня выезда не проживала, вещей ее в квартире нет, расходов по содержанию квартиры не несла. Иногда приходила в гости к прабабушке С. Истец не обращался к ней с просьбой сняться с регистрационного учета. В настоящее время она проживает с матерью ФИО2 в квартире, принадлежащей сыну тети Г. по адресу: ***. Однако, зарегистрироваться в этой квартире невозможно, поскольку собственник несовершеннолетний. С мужем состоит в разводе, у него собственного жилья нет. Проживать в спорной квартире не намеревается, однако, желает сохранить регистрацию себе и ребенку в связи с отсутствием другого места, где могла бы зарегистрироваться.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась. Суду пояснила, что до *** проживала с мужем и двумя дочерями по адресу: г. Каменск-Уральский ***, где и были зарегистрированы. В это время ее бабушка С проживала одна, она обратилась с просьбой пожить у нее. В *** она и дочери вселились в спорную квартиру. ФИО4 также дал согласие на вселение. В связи с продажей квартиры по адресу: г. Каменск-Уральский *** ее и детей сняли с регистрационного учета, также с согласия С. и ФИО4 она и дети были зарегистрированы в спорной квартире в *** Во время проживания она помогала ФИО6 оплачивать квартиру, делала ремонт. В *** из спорной квартиры они выехали и проживали в квартире ее матери Г. по адресу: г. Каменск-Уральский *** до *** После смерти матери она получила в наследство долю квартиры. Унаследованную квартиру продали, на вырученные деньги приобрели в собственность племянника квартиру по адресу: г. Каменск-Уральский ***, где они с ФИО3 и детьми проживают в настоящее время. Не оспаривая факт непроживания в спорной квартире, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают, так как не имеют другого жилого помещения, где могли бы зарегистрироваться. Со ФИО4 совместно в спорной квартире не проживали.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

То есть необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление факта его совместного проживания с собственником жилого помещения, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу положений указанного Федерального закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от *** (л. д. 17) следует, что спорное жилое помещение – 2-комнатная квартира по адресу: г. Каменск-Уральский *** передана в равно долевую собственность С. С. и ФИО4

После смерти супруга С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л. д. 18) С. стала собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которую передала по договору дарения от *** ФИО4 (л. д. 5).

Согласно справке ЖУ *** ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 7), в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО4 с ***, С. с *** и ответчики ФИО2, ФИО3 с ***, *** К. с ***, М. с ***

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не проживают в настоящее время, обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением, не исполняют, членами семьи истца не являются. Не вселялись в жилое помещение и несовершеннолетние дети ответчиков.

Данные обстоятельства установлены показаниями свидетеля С., которая пояснила, что в настоящее время проживает с внуком ФИО4 Внучка ФИО7, правнучка ФИО3 и их дети в квартире никогда не проживали. Их регистрация в спорной квартире была вызвана необходимостью восстановления утраченного ФИО2 паспорта и трудоустройства, поскольку на тот момент последняя с детьми не имела регистрацию после развода с мужем. Фактически ФИО2 проживала у своей матери Г., ФИО3 жила с мужем, затем стала жить с матерью. Она просила ответчиков сняться с регистрационного учета, но те отказали, ссылаясь на отсутствие места, где могли бы зарегистрироваться.

Подтвердили непроживание ответчиков в спорном жилом помещении свидетели С., Н.

Таким образом, ответчики и их несовершеннолетние дети членами семьи применительно к требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации как прежнего собственника С., так и настоящего собственника ФИО4 не являлись, в жилое помещение не вселялись и не проживали, регистрация ответчиков и их детей в спорной квартире не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования данной квартирой, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением, временном либо вынужденном характере проживания ответчиков в другом месте при рассмотрении дела не установлено.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду представлено не было. Вместе с тем регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Доказательств в подтверждение своих доводов ответчики не представили. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах *** К., ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, К., ФИО3, М. неприобретшими право пользования квартирой *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО2, К., ФИО3, М. с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 г.

Председательствующий: