К делу №2-6710/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А., 

при секретаре Востриковой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Приморское» о взыскании вознаграждения председателю Совета МКД, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании вознаграждения, с требованиями о признании отказа управляющей компании ООО «УК «Приморское» в выплате вознаграждения председателю Совета МКД № по 

<

адрес>, утвержденного общим собранием собственников незаконным, взыскании с ООО «УК «Приморское» вознаграждения председателю Совета МКД № по 

<

адрес> в размере 1 МРОТ в месяц с 24.08.2017г. в размере 22 400 рублей, обязании ООО «УК «Приморское» производить ежемесячно выплату вознаграждения председателю Совета МКД № по 

<

адрес>, утвержденного собственниками на общем собрании в соответствии с п. 7 Протокола № 2/17 от 21.09.2017r.no декабрь 2017г., взыскании с ООО «УК «Приморское» расходы по оплате госпошлины в размере 872 рубля, взыскании с ООО «УК «Приморское» судебных издержек. 

В обоснование заявленных требований истец указала что в соответствии с п.7. Протокола № 2/17 от 21.08.2017г. собственниками многоквартирного 

<

адрес> был принято решение о выплате (продолжение выплаты) с 24.08.2017г. вознаграждения председателю Совета МКД из статьи «содержание и ремонт», без дополнительного удержания средств, из расчета 1 МРОТ в месяц. После регистрации 24.08.2017г. протокола № 2/17 общего собрания собственников от 21.08.2017г. управляющая компания в одностороннем порядке отказалась выплачивать вознаграждение председателю Совета МКД. Из уведомлений управляющей компании от 18.10.2017г. следует, что указанное в п.7 Протокола № 2/17 от 21.08.2017 г. общего собрания собственников определение вознаграждения председателю Совета МКД из расчета 1 МРОТ в месяц с 24.08.2017г. не входит в компетенцию общего собрания собственников, что противоречит п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Истец указывает, что решение собственников соответствует п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, поскольку содержит условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера, собственниками был доопределен размер вознаграждения председателя Совета МКД - 1 МРОТ определены условия и порядок выплаты вознаграждения председателю Совета МКД. «За» данное решение проголосовало - 98,77%, «Против» 0,63%, «Воздержался» 0,58 %. Ответ на досудебную претензию 19.10.2017г. истцом не получен. Утвержденное собственниками вознаграждение председателю Совета МКД не выплачено.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика ООО «УК «Приморское» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ранее вознаграждение выплачивалось ошибочно, просила в иске отказать

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится неограниченный круг вопросов, связанных с содержанием общего имущества.

Частью 1 ст. 161.1 ЖК РФ определено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Согласно ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества пунктом 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания.

По смыслу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в связи с истечением 24.08.2017г. полномочий Совета МКД, в период с 01.08.2017г. по 11.08.2017г. в многоквартирном доме № по 

<

адрес> было проведено общее собрание собственников по вопросу переизбрания Совета МКД. Решение собственников было оформлено Протоколом № 2/17 от 21.08.2017г. 

В соответствии с п.7. Протокола № 2/17 от 21.08.2017г. собственниками многоквартирного 

<

адрес> был принято решение о выплате (продолжение выплаты) с 24.08.2017г. вознаграждения председателю Совета МКД из статьи «содержание и ремонт», без дополнительного удержания средств, из расчета 1 МРОТ в месяц. 

Истец указывает, что после регистрации 24.08.2017г. протокола № 2/17 общего собрания собственников от 21.08.2017г. управляющая компания в одностороннем порядке отказалась выплачивать вознаграждение председателю Совета МКД. 

Истец указывает, что 18.10.2017г. сотрудниками управляющей организации ООО «УК «Приморское» в каждый почтовый ящик были направлены уведомления, которые также были размещены на информационных щитах возле каждого подъезда, согласно которым управляющая компания полагает, что указанное в п.7 Протокола № 2/17 от 21.08.2017 г. общего собрания собственников определение вознаграждения председателю Совета МКД из расчета 1 МРОТ в месяц с 24.08.2017г. не входит в компетенцию общего собрания собственников, что противоречит п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, 

В связи с полученным и размещенным уведомлением 19.10.2017г. в управляющую компанию ООО «УК «Приморское» председателем Совета МКД была направлена досудебная претензия вх. № 675 от 19.10.2017г., ответ на которую до сих пор не получен. Утвержденное собственниками вознаграждение председателю Совета МКД не выплачено, что противоречит п.7 решения общего собрания собственников, оформленного Протоколом № 2/17 от 21.08.2017г., основанного на п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ.

Из содержания принятого собранием решения следует, что собственники большинством голосов решили оплату труда председателя Совета МКД производить из отчислений собственников МКД из статьи «содержание и ремонт», без дополнительного удержания средств из расчета 1 МРОТ в месяц с 24.08.2017 года (л.д.11).

Протокол общего собрания собственников не содержит решения собственников об определении порядка внесения собственниками платы в счет оплаты вознаграждения председателю совета МКД: путем выставления самостоятельного платежа в счет-квитанции за ЖКУ отдельной строкой: "Вознаграждение председателя совета МКД" в конкретном размере с кв. м площади помещений МКД.

Установленный собственниками способ оплаты труда председателя МКД не соответствует действующему законодательству, которым не предусмотрена оплата денежного вознаграждения председателю многоквартирного дома за счет средств оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, начисляемой в пределах тарифа, утвержденного органом местного самоуправления.

Решение собственников должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Собственниками многоквартирного дома № по 

<

адрес> был определен размер вознаграждения председателя Совета МКД - 1 МРОТ с 24.08.2017 года. «За» данное решение проголосовало - 98,77%, «Против» 0,63%, «Воздержался» 0,58 % ( л.д.11). 

Однако собственниками многоквартирного 

<

адрес> не было принято решение о стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем оплата за содержание и ремонт жилого помещения начислялась им исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления - постановлениями Администрации г. Таганрога.

Суд полагает, что оплата денежного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не может быть произведена за счет средств оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, начисляемой в пределах тарифа, утвержденного органом местного самоуправления, а, поскольку решения общего собрания о финансировании оплаты такого вознаграждения из других источников не принималось, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Довод истца о том, ответчиком УК «Приморское» с декабря 2015 года по август 2017 ежемесячно выплачивалось вознаграждение, что подтверждается представленными платежные поручения, не может быть приняты как основание для удовлетворения иска, поскольку факт выплаты денежных средств не подтверждает, что собственниками были определены условия и порядок оплаты труда председателя Совета МКД.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Приморское» о взыскании вознаграждения председателю Совета МКД оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2017г.