РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Жигулевск 03 июля 2023 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Гольник Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО3, назначенного на основании ст. 50 ГПК РФ – адвоката Алексеевой Т. В., регистрационный №, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к ФИО3, требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, с КН 63:02:0303010:784, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно доводам иска, истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако он в спорном жилом помещении он не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, его личных вещей в помещении нет, членом семьи истца не является, истец с ним никогда не была знакома. 

С ответчиком никаких договоров на пользование спорным жилым помещением истец не заключала, в связи с чем полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, в связи с чем, обратилась с иском в суд.

Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Дежурный адвокат Алексеева Т.В., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала по причине отсутствия у нее данных полномочий.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – УВМ ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Свидетель №1 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Спорную квартиру она приобрела в 2013 году, после ее приобретения в ней никто не проживал, бывшая хозяйка поясняла, что она одна проживала. После того как бывший собственник вывезла свои вещи, никаких чужих вещей в квартире не осталось. ФИО3 не знаком. Справку о составе семьи изначально брали для того, чтобы оформить льготы. Владея квартирой никогда не догадывались, что там кто-то прописан, так как ФИО3 никогда там не появлялся. На момент владения супругом спорной квартирой, свидетель оплачивала коммунальные платежи, от посторонних лиц оплата не поступала.

Свидетель №2 допрошенная в судебном заседании пояснила, что давно знакома с истцом, ранее она проживала в с. Узюково, свидетель несколько раз ее переселяла, знакомы на протяжении 10 лет. Истец без ведома свидетеля продала квартиру, в последствии подобрали объект, расположенный по адресу: Никитинская 4а-55. Квартира была ничем не обременена, оставалось только заплатить за квартиру и забрать ключи. Квартиру посмотрели, и сказали, чтобы было согласие супруга ФИО4 и справка о составе семьи. Свидетель выяснила у бывшего собственника, что ФИО3, это сожитель ее мамы и она когда-то давно его прописала и он не выписался. Истец очень переживает, что ей кто-то предъявит за квартиру, что кто-то к ней придет, и будет проживать в этой квартире. Кроме того, ей сняли льготы на основании того, что в квартире где она проживает, прописан не родственник. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, учитывая позицию представителя третьего лица, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, с КН 63:02:0303010:784, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке о составе семьи выданной ООО УК «Пульс» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с ней не ведет, его вещей в доме не имеется, попыток вселения в принадлежащее истцу жилое помещение, не предпринимал, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела, а также показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УКРФ.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, на праве собственности. 

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

В окончательной форме решение изготовлено 10 июля 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин