2-851/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Орловой Н.С.

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Д. НОМЕР на основании договора купли-продажи от ДАТА. ДАТА в доме были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики в доме не проживали, их вещей в доме нет. Регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, по его пользованию, владению и распоряжению.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещение о рассмотрении дела направлялось по адресу регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, было получено почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО4, ФИО5, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец ФИО1 является собственником 1\4 доли в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> НОМЕР (л.д. 5,7). Право собственности истца на 1\4 долю в праве на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР ( л.д. 6). Сособственниками жилого дома в 1\4 доли в праве каждый являются ФИО5 ( ранее ФИО6), ФИО7 и ФИО8 ( л.д. 6, оборот). 

Согласно справке Жилищного отдела Администрации МГО от ДАТА, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 ( л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членом семьи истца не являются, в доме не проживают, сохраняя в нем только регистрацию по месту жительства. Какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым домом не заключалось, но ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Регистрация по месту жительства ответчиков лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, третьих лиц, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, из которых следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в спорном доме нет, в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилого дома ответчики не снялись. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчики ФИО2, ФИО3 право постоянного проживания в спорном доме не возникло, поскольку они собственниками спорного жилого помещения не являются, в спорной жилом доме не проживают, а также из того, что семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется. Доказательств тому, что ответчики сохранили право проживания в спорном жилом помещении, ответчиками не представлено. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца Республики Таджикистан, и ФИО3, ДАТА года рождения, уроженку Республики Таджикистан, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом НОМЕР без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий