29RS0024-01-2019-000728-40

 

Дело № 2-771/2019

14 мая 2019 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация МО «Город Архангельск» обратилась с иском к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что на основании соглашения об изъятии от 29 августа 2017 года собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является администрация МО «Город Архангельск». Ответчик в нарушении условий соглашения не снялся с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 68 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с не получением им судебной корреспонденции, несет он сам.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. 

29 августа 2017 года между администрацией и собственником квартиры заключено соглашение об изъятии, по условиям которого последний обязался в течение 20 календарных дней с момента получения денежных средств за квартиру, обеспечить снятие с регистрационного учета граждан, в том числе ответчика, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру. 

Согласно платежному поручению № от 11 октября 2017 года собственнику квартиры перечислены денежные средства за изымаемую квартиру в размере 1 642 000 руб.

Переход права собственности МО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права – 10 января 2018 года.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая что, ФИО5 перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользования жилым помещением для члена его семьи ФИО1

Ответчик не представил суду доказательств того, что между ним и новым собственником – администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что он сохраняет в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования администрации МО «Город Архангельск» удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Судья О.Г. Кривуля