Дело № УИД: 66 RS0№-67 

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 20 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Первоуральск Свердловской области 17 сентября 2019 года 

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Проскурякова Ю.В.,

при секретаре Бонер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Первоуральск Свердловской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

предметом судебного разбирательства является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании обменного ордера от 18.03.1993 он с членами своей семьи ФИО2 (супруга), ФИО4 (дочь) вселились в жилое помещение, расположенное 

<

адрес> Указанный многоквартирный жилой дом принадлежал жилищно-строительному кооперативу №29 г.Первоуральска Свердловской области. Членом жилищно-строительного кооператива являлась ФИО3 К моменту совершения обмена паевые взносы за жилое помещение истцом были внесены полностью. Также были оплачены расходы на услуги по обмену жилой площадью. После совершения обмена он со своей семьей вселился в спорную квартиру и проживал в ней. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, дав суду пояснения аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснил, что он в полном объеме выплатил паевой взнос за спорную квартиру. В квартире прописан он, его супруга и дочь. Он оплачивает налоги за квартиру, вносит коммунальные платежи. Поскольку жилищно-строительный кооператив №29 г. Первоуральска Свердловской области прекратил свою деятельность, документы, необходимые для регистрации права собственности жилого помещения во внесудебном порядке, отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом (л.д. 62), отзыва, возражений, относительно исковых требований не представил.

В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО4 не возражали против признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Информация о месте и времени рассмотрения дела судом, указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующему в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п.2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 года. В настоящее время - в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорные отношения по обмену жилых помещений регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (ст. ст. 67 - 74, 119).

В соответствии со ст.119 Жилищного кодекса РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09 января 1967 года за № 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произ����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????��??????*???�??j�????*?????h�?????????????*???�????????�??????????????�??????????????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�

Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.

Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 18.03.1993 Исполнительным комитетом Первоуральского городского Совета народных депутатов на имя ФИО1 был выдан обменный ордер №355 на право вселения его и членом его семьи ФИО2 (супруга), ФИО4 (дочь) в порядке обмена с ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.17). 

С 02.04.1993 ФИО1 и члены его семьи были зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.14).

Согласно квитанции №10 от 12.03.1993 паевые взносы за спорную квартиру уплачены в полном объеме ФИО1 (л.д.17). 

Согласно электронной базе данных Межрайонной ИФНС России № 30 по Свердловской области, владельцем квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Налог на имущество физических лиц начислялся на имя ФИО1 (л.д.18-19). 

По сведениям, предоставленным Министерством по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Росреестра по 

<

адрес>, Западным БТИ, право собственности на данную квартиру за иными лицами не зарегистрировано (л.д.37,40,45,46-47).

Как следует из материалов дела и установлено судом право собственности у ФИО1 на жилое помещение возникло на основании сделки обмена жилыми помещениями, заключенной между ФИО1 и ФИО3 в соответствии с положениями ст. 71 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой соглашение об обмене жилыми помещениями вступало в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительным комитетом Совета народных депутатов.

Фактически ФИО1 с момента совершения обмена спорного жилого помещения осуществляет обязанности собственника жилого помещения, несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Третьи лица не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом. Иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, судом не установлено.

Исходя из буквального толкования норм жилищного законодательства, для перехода права собственности на спорное жилое помещение в доме жилищного кооператива, пай за которое был полностью выплачен, достаточно факта обмена с прежним собственником квартиры.

Представленный в материалы дела обменный ордер № от 18.03.1993 подтверждает состоявшийся факт обмена жилыми помещениями, что является основанием для порождения права собственности на данный объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 5200 руб. при цене иска 1050000 руб. Суду не предоставлено доказательств уплаты истцом государственной пошлины в ином размере. суд считает, что следует ловзыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму в счёт оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 8 250 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м. 

Довзыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму в счёт оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 8 250 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: Проскуряков Ю.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>