Дело №2-1-3121/2025

УИД 40RS0001-01-2025-001387-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Липановой А.В.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

03 февраля 2025 года ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 3 230 099,21 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., неустойку за период с 14.09.2024г. по 30.11.2024г. в размере 3 923 800 руб., штраф.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор подряда №, согласно которому ответчик обязался выполнить строительные работы по монтажу жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь по проекту 

<

данные изъяты> кв.м. при учетной норме площади 

<

данные изъяты> кв.м. на одного члена семьи в 

<

адрес>, указанные в Приложении № к настоящему договору, на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Общая цена оказываемых услуг составляет 3 923 800 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор № №, согласно которому ответчик обязался оказать услуги по строительству каркасного жилого дома размером 

<

данные изъяты> с открытой верандой на земельном участке истца. Срок выполнения заказа: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Истец выполнил обязательства перед ответчиком, внеся оплату в полном объеме. Ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, досудебную претензию не удовлетворил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражала против вынесения по делу заочного решения суда. 

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СПАО «Ингосстрах» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с п. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Согласно статье 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 3 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуги) не определена общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу пунктами 1, 2 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Из разъяснений, изложенных в подпункте б пункта 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона. Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) был заключен договор подряда №, согласно п. 1.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по монтажу жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет по проекту 

<

данные изъяты> кв.м. при учетной норме площади 

<

данные изъяты> кв.м. на одного члена семьи в 

<

адрес>, указанные в Приложении № к настоящему договору, на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Заказчик обязуется принять работу и оплатить в размере и порядке, установленными договором.

Согласно п. 4.1 Договора подряда № цена договора, то есть сумма, подлежащая уплате Подрядчику за выполнение работ по договору, составляет 3 923 800 руб., из них: 1 177 140 руб. – за счет собственных средств, 2 746 660 руб. – за счет кредитных средств.

Оплата кредитных средств производится в безналичной форме с использованием аккредитива (п. 4.2. Договора №): 

- 30% от суммы аккредитива, что составляет 823 998 руб. – в момент подписания сторонами сметы;

- 30% - по факту возведения фундамента (при предоставлении акта выполненных работ);

- 40% от суммы аккредитива, что составляет 1 098 664 руб. – по факту завершения строительства жилого дома (при предоставлении акта приема-передачи выполненных работ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 (далее – Заемщики) и 

<

данные изъяты>) был заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор).

Заемщики также понесли следующие дополнительные расходы, связанные с заключением вышеуказанного кредитного договора: оценка объекта недвижимости, предаваемого в залог Банку; заключение договора страхования.

Согласно п. 4.3 Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиками условий Кредитного договора (в том числе, при непредоставлении в установленный срок документов, подтверждающих завершение строительства жилого дома), процентная ставка по кредиту увеличивается с 3 до 11,5% годовых. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее – Заказчик) и ИП ФИО2 (далее – Подрядчик) был заключен Договор на строительство каркасного дома 

<

данные изъяты> № № (далее – Договор на строительство). 

Согласно п. 1.1. Договора, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по строительству каркасного дома 

<

данные изъяты> в 2 этажа с открытой верандой (далее – Объект) на земельном участке Заказчика по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с условиями Договора, приложениями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Заказчик обязуется принять работу и оплатить в размере и порядке, установленными настоящим договором.

Приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ является комплектация на строительство каркасного дома размером 8000х8000, в два этажа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ является паспорт объекта №.

В соответствии с п. 2.1. установлен срок начала выполнения работ подрядчиком – ДД.ММ.ГГГГ после выполнения п. 4.2.1 и 7.2. договора. Срок окончания работ установлен договором до ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено договором, с правом досрочного начала и завершения работ (п.2.2. договора). Окончание работ определяется днем подписания акта приема-сдачи объекта (п.2.3. договора).

Окончание работ определяется днем подписания акта приема-сдачи объекта (п.2.3. договора).

В силу пункта 2.4. договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон в письменном виде (чрезвычайные обстоятельства, погодные условия, пр.).

Общая стоимость работ по договору составила 3 923 800 рублей. В общую стоимость договора включены: доставка материалов на объект, что составляет 11 000 рублей, строительство каркасного жилого дома, что составляет 3 912 800 рублей (п.4.2.4).

В соответствии с пунктом 4.2. заказчик производит оплату в три этапа: 

- при составлении договора производится предоплата в размере 30% от общей стоимости объекта, что составляет 1 177 140 рублей и 30% в безналичной форме, что составляет 823 998 руб. (п.4.2.1); 

- после возведения железобетонных свай, производится промежуточная оплата в размере 30% в безналичной форме, от общей стоимости объекта, что составляет 823 998 рублей (п.4.2.2); 

- полный расчет оставшейся суммы 40% от общей стоимости объекта, что составляет 1 098 664 рублей, производится в день подписания акта выполненных работ, не позднее 3-х дней (п.4.2.3). 

За нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных договором, подрядчик несет ответственность в виде пени в размере 0,01% от общей стоимости работ за каждый день просрочки (п.5.1.). За нарушение срока оплаты заказчик уплачивает подрядчику за каждый просроченный день пени в размере 0,01% от стоимости неоплаченных работ (п.5.2. договора).

Согласно пункту 6.2. договора сроки исполнения договорных обязательств подрядчиком могут быть увеличены по причинам, не зависящим от действий исполняющей стороны (погодные условия, бездорожье, отсутствие электричества на участке заказчика, пр.). Каждый день вынужденного простоя фиксируется обеими сторонами в календарном приложении по согласованию сторон (с уведомлением по электронной почте, в мессенджерах или нарочно в письменном виде). Срок исполнения договора, в случае вынужденного простоя пролонгируется сторонами на количество дней, указанных в календарном приложении.

В соответствии с условиями договора истцом была произведена предоплата по договору в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 177 140 руб., платежным поручением № от 15.02.2024г. в размере 823 998 руб., платежным поручением № от 11.06.2024г. в размере 823 998 руб.

Вместе с тем обязательства по строительству каркасного дома, подрядчик до настоящего времени не завершил, производство строительных работ не окончил.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил досудебную претензию в адрес ответчика с требованием оплатить понесенные Заказчиком расходы в размере 2 864 553,45 руб.; считать договор расторгнутым с 01.12.2024г. Срок ответа на претензию 10 календарных дней с момента получения данной претензии.

Однако, как установлено судом и не оспорено стороной ответчика, на ДД.ММ.ГГГГ (момент обращения в суд с иском) не выполнено ни одно из указанных требований претензии.

Считая свои права как потребителя нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

Вышеуказанное подтверждается письменными материалами дела и сторонами не оспаривалось.

Поскольку в предусмотренный договором срок ответчик свои обязательства по строительству каркасного дома не выполнил, доказательств обратного суду не представил, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 2 825 136 рублей, в пределах, заявленных стороной истца требований.

Пунктом 3 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Под убытками, согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учетом вышеизложенных норм права, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию реальный ущерб, который составляет 373 545,76 руб. (3 923 800 руб. (общая стоимость работ) х 9,25% (размер годовой инфляции в России (на 18.12.2024г.))), страховая премия в размере 24 417,45 руб., стоимость оценки залогового имущества в размере 7000 руб.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О Защите прав потребителей», подпункта «б» пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из того, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору подряда от 11.01.2024 года, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3923800 руб., то есть в размере, не превышающем стоимость договора.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с неисполнением ответчиком в добровольном порядке требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 3 601 949,60 руб. (3 230 099,21 руб. + 3 923 800 руб. + 50 000 руб. х 50%).

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) денежные средства в размере 3 230 099 руб. 21 коп., неустойку размере 3 923 800 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 3 601 949 руб. 60 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 46 611 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Липанова

Мотивированное заочное решение 

изготовлено 10 июня 2025 года.