Дело № 2-529/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 08 ноября 2019 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., 

при секретаре Матвеевой И.С., 

с участием прокурора Петровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности на данное жилое помещение, просит суд признать ответчиков утратившим право пользования домом 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил суду письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица – органов опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Увельского муниципального района ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Ленинского управления социальной защиты населения администрации г.Челябинска не явился, направил письменное заявление, в котором поддержал позицию органа опеки и попечительства УСЗН администрации Увельского муниципального района Челябинской области, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства УСЗН Увельского муниципального района, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Петровой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, вещей в доме не хранят, какого-либо соглашения относительно проживания ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не заключалось, ответчиками право на спорное жилое помещение утрачено кроме того регистрация ответчиков ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из смысла названных положений закона и разъяснений по их применению следует, что решение вопроса о том, прекратились ли у лица семейные отношения с собственником, ставится законом в зависимость от того, проживает ли это лицо совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52,53).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, а также адресными справками МП ОП «Увельский» МО МВД «Южноуральский» Челябинской области (л.д.11-15, 28,29).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, требований о вселении в данное жилое помещение не предъявляют.

Как следует из заявлений ответчика ФИО2, он вместе с несовершеннолетнем сыном ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31,77). Данное обстоятельство подтверждается также сведениями управления социальной защиты населения администрации Ленинского района г. Челябинска (л.д. 76). 

Кроме того, как следует из материалов дела матерью несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО6 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> использованием средств материнского (семейного) капитала, дано нотариально удостоверенное обязательство о выделении доли право собственности в данном жилом помещении, в том числе и несовершеннолетнему ФИО3 (л.д. 48-50,92,93).

Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 25 мая 2017 года) местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является для ответчиков ни местом пребывания, ни местом жительства, требование истца о признании ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение, по мнению суда, является законным и обоснованным.

При этом, разрешая вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд исходит из следующего. 

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением их родителей (одного из них), при этом несовершеннолетних дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Поскольку, мать несовершеннолетнего ФИО3 не имеет право пользования спорным жилым помещением, отец ребенка фактически в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением, права несовершеннолетнего являются производными от прав их родителей, он также утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Кроме того на истце не лежит предусмотренная законом или договором обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Т. Рогачева 

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года