Дело №2-337/2017

Решение

 в окончательной 

форме принято 31.05.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Симоненко Ю.В.,

представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своих исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный жилой дом, на момент приобретения в нем были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п.4.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 15 дней с момента передачи денег. В ДД.ММ.ГГГГ после расчета за жилой дом ответчики уехали из жилого дома на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, точный адрес ей не известен, но так и не снялись с регистрационного учета. Направить требование о добровольном снятии с регистрационного учета истец им не может по причине отсутствия у нее их адреса места жительства и номеров телефонов. 

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу доме создает ей и ее семье препятствия для получения субсидий, компенсаций на оплату жилой площади по коммунальным услугам, поскольку от них справки о доходах она получить не может, а справок о доходах только ее семьи недостаточно. 

Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета. Снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом доме. 

Свои исковые требования истец основывает на положениях ст.ст.31,35 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из ее искового заявления. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, их место нахождения судом не установлено, по месту регистрации ответчики не проживают. На основании ст.ст.50,119 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом с участием адвоката Симоненко Ю.В., назначенного судом в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. 

Представитель ответчиков адвокат Симоненко Ю.В., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поскольку у него отсутствуют полномочия на признание иска. 

Суд, выслушав представителя ответчиков – адвоката Симоненко Ю.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ 

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой (поквартирной) книги подтверждается довод истца о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время.

Согласно ответу ГУ МВД России по Новосибирской области на запрос суда ФИО5 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Суд также обращает внимание, что согласно сведениям ГУ МВД России по Новосибирской области на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а не ФИО4, как указано в исковом заявлении. 

По условиям п.4.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были не позднее 15 дней с момента передачи денег за жилой дом и земельный участок сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Срок расчета за жилой дом сторонами был определен до ДД.ММ.ГГГГ, что следует из п.3.1.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет за вышеуказанные жилой дом и земельный участок истцом ФИО1 с ответчиком ФИО2 произведен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии расписки. 

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу доме создает ей и ее семье препятствия для получения субсидий, компенсаций на оплату жилой площади по коммунальным услугам, поскольку от них справки о доходах она получить не может, а справок о доходах только ее семьи недостаточно. 

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований заявленных к ФИО5, поскольку данный ответчик на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, не состоит.

Судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, подлежат взысканию с ответчиков на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Судебные расходы, понесенные истцом, подтверждаются чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ФИО1 в счет возврата госпошлины в сумме по 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова