УИД: 46RS0023-01-2023-000648-69 Дело №2-536/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указывают, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой двухэтажный дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме, кроме истцов, зарегистрирован ФИО3. Между истцами и ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует. Ответчик в жилом доме не проживает, совместного хозяйства не ведет, имущества и личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истцов нет. Членом семьи истцов ФИО3 не является, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в другом регионе – 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования двухэтажным жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещённые о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в заявлении, направленном в адрес суда посредством электронной почты, указал, что действительно длительное время, примерно ДД.ММ.ГГГГ не проживает в домовладении, принадлежащем истцам, общего хозяйства с ними не ведет, не является членом их семьи, так как проживает самостоятельно, отдельно. Исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая письменное мнение ответчика, возражавшего против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истцы являются собственниками в праве общей совместной собственности двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> №, а также собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> №, выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.В соответствии со справкой Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес> согласно похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ФИО3 является членом семьи истцов, ведет с ними общее хозяйство, в спорном жилом помещении истцов имеются личные вещи ответчика, и что с последним истцами заключались договоры о его проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем, ФИО3 значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности, в связи с чем последние за защитой своих прав обратились в суд. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несёт бремя по содержанию спорного жилого помещения, и что его непроживания в месте регистрации носит вынужденный характер. 

На момент рассмотрения дела судом ФИО3 не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, на что указывают данные адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Выехав из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования им на законных основаниях. 

Доказательства по месту регистрации ответчиком не представлено, равно как и доказательств, что с ним заключались какие-либо договоры о проживании в спорном жилом помещении.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истцов, как собственников.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцами права пользования спорным жилым помещением, ответчик не приобрел.

Отношение пользования ответчика жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сохраняется через регистрационный учёт в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Учитывая, что ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехал из жилого помещения и проживает по другому месту жительства, обязанности по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственников жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения, в результате чего ФИО2, ФИО1 лишены в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственников по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истцов обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Ответчиком доказательств такового обращения для регистрации по фактическому месту жительства не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, и регистрация ФИО3 в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственников, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – двухэтажным жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.