Дело № 2-5044/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «XXXX» в лице Уссурийского филиала XXXX, ООО «XXXX» о признании действий незаконными, с участием третьего лица ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: XXXX, совместно с братом ФИО2 В ДД.ММ.ГГ г. истец переехала в г.Владивосток, в подтверждение чего ссылается на справку с работы ИП ФИО3, подтверждающую период трудовых отношений с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.г. С указанного времени квартирой пользовался брат истца, который в ДД.ММ.ГГ году был осужден и приговорен к отбыванию наказания. Так как ФИО2 оплату коммунальных платежей не производил, приборы учета не устанавливал, электроэнергию ему отключили. Истец в свою очередь не поддерживала с братом родственные отношения, в связи с чем не знала о существовании задолженности за коммунальные платежи. О том, что к ней как к должнику предъявлены требования, возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов, она узнала только в ДД.ММ.ГГ г. В связи с чем в ДД.ММ.ГГ г. истец обратилась с заявлением к мировому судье судебного участка XXXX Михайловского судебного района за выдачей судебных приказов за период с ДД.ММ.ГГ г. Истец с ДД.ММ.ГГ имеет постоянную регистрацию в XXXX и намерена отказаться от договора социального найма в пользу брата. В квартире никто не проживает, не пользуется электричеством и теплом, так как вода перекрыта, трубы и батареи срезаны, проводки нет, однако начисления по оплате коммунальных платежей продолжают поступать. ООО «XXXX» известно о том, что квартира заброшена. Истец полагает, что при условии отсутствия проводки нет основания для начисления платежей и выставления задолженности, поскольку инженер ООО «XXXX» сам отключил квартиру от источника питания. Так же истец полагает, что начисления по нормативу невозможны, а приборы учета отсутствуют. Истцу со слов соседей стало известно, что в квартиру проникают посторонние, дети, ночуют бездомные, в связи с чем истец полагает, что данные лица подключаются самостоятельно к источникам энергоснабжения. По данному факту истец обращалась в отделение полиции с заявлением о незаконном проникновении в жилище, однако его не приняли. При этом истец в поселке бывает очень редко, поэтому не владеет информацией о том, что происходит с квартирой. Управляющая компания приняла от истца заявление о расторжении договора социального найма. На основании изложенного, просила признать действия ОАО XXXX в лице Уссурийского филиала XXXX в отношении взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за электроснабжение с ФИО1 незаконными; обязать ОАО XXXX в лице Уссурийского филиала XXXX произвести перерасчет суммы задолженности с учетом того, что система электроснабжения не функционирует, электричество отсутствует с ДД.ММ.ГГ года; признать незаконными действия ООО «XXXX» по начислению коммунальных платежей за неиспользованную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ годы.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что в спорный период в квартире не проживала, а была только зарегистрирована. Представила акт осмотра спорной квартиры, в соответствии с которым подключение квартиры к электроснабжению произведено «напрямую». Указала, что меняла замок в спорной квартире, однако неустановленные лица продолжали проживать в ней. Обращения в полицию приняты не были. Пояснила, что в управляющую компанию со своей стороны как наниматель не обращалась ни с заявлением об отключении энергоснабжения, ни с заявлением о фактическом не проживании по спорному адресу.

Представитель ответчика ОАО «XXXX» в лице Уссурийского филиала XXXX в судебном заседании против исковых требований возражала в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве, указала, что с истца взыскана задолженность судебными приказами мирового судьи, которые истцом своевременно оспорены не были. Полагала, что истец являясь нанимателем жилого помещения, не предприняла никаких мер после того как ей стало известно о незаконном проживании третьих лиц и незаконном потреблении ими электроэнергии в квартире.

Представитель ответчика ООО «XXXX», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Третье лицо, ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отбывает наказание по приговору суда. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, полагает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 678 ГК РФ, пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ являлась нанимателем квартиры по адресу: XXXX, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – брат ФИО2 (л.д. 7).

Согласно заявлению на имя главы администрации Новошахтинского городского поселения от ДД.ММ.ГГ ФИО1 просит расторгнуть с ней вышеуказанный договор социального найма, в связи со снятием с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ.

Из договора социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГ нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: XXXX является ФИО2 

Из материалов дела следует, что на основании вступивших в законную силу судебных приказов о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию XXXX за период ДД.ММ.ГГ г.- ДД.ММ.ГГ г.; XXXX г. период ДД.ММ.ГГ г. – ДД.ММ.ГГ г.; XXXX г. за период ДД.ММ.ГГ г. – ДД.ММ.ГГ г.; XXXX за период ДД.ММ.ГГ г. – ДД.ММ.ГГ г. с ФИО1, ФИО4, ФИО2 была взыскана задолженность за электроэнергию.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то обстоятельство, что в спорный период, являлась нанимателем жилого помещения по спорному адресу, однако фактически в нем не проживала, электроэнергией не пользовалась, более того, квартира является заброшенной, и была отключена от подачи электричества. Однако соответствующих доказательств в подтверждении своих доводов не представила. Напротив, из копии паспорта на имя истца следует, что она имеет регистрацию по адресуXXXX с ДД.ММ.ГГ, по спорному адресу XXXX. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.г. 

Истцом также не подтверждено обстоятельство её фактического не проживания по спорному адресу, при этом по общему правилу само по себе временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). Данное правило также установлено частью 11 статьи 155 ЖК РФ. В связи с чем довод ФИО1 в указанной части не принимается судом во внимание как не имеющий юридического значения для разрешения спора по существу. 

Кроме того, истец, обосновывая свои требования тем, что фактически подача электроэнергии в спорный период не осуществлялась, поскольку квартира была отключена от электропитания в связи с неуплатой, в нарушение правил ст. 56 ГПК РФ доказательств этому не представила. Из представленного в материалы дела акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что входная дверь в удовлетворительном состоянии, по всей квартире разбросаны электропровода, в зале стоит электрическая плитка, в ванной и туалете напрямую подключен свет.

Ссылка истца на то, что несанкционированное подключение к электроэнергии осуществлено иными неизвестными лицами, не подтверждена и является голословной. При этом суд соглашается с доводами представителя ОАО «XXXX», что ФИО1, являясь нанимателем спорного жилого помещения в спорный период не исполняла обязанности предусмотренные силу пункта 2, пункта 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ и не обеспечила сохранность жилого помещения, таким образом, если несанкционированное подключение имело место быть со стороны иных неустановленных лиц, то истец как наниматель не предотвратила данные обстоятельства. Напротив, ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ей было ранее известно о том, что в квартире проживают третьи лица, однако по данному факту ранее с заявлением о расторжении договора социального найма она не обращалась, так же как и не обращалась с заявлением об отключении электроэнергии. 

При установленных по делу обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца, а потому суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «XXXX» в лице Уссурийского филиала XXXX, ООО «XXXX» о признании действий незаконными – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017г.